Vila
Fläche: 430 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4+1
Wohnzimmer: 3
Esszimmer: 2
Etagen: 3 + Dachgeschoss
Haus
Fläche: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 Terrasse)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1+2
Etagen: 2 + Dachgeschoss
Garagenplätze: 2
Parkmöglichkeiten: 8
Das Anwesen besteht aus zwei holzverkleideten Gebäuden – einer 430 m2 großen Villa und einem 120 m2 großen Haus, getrennt durch einen 23 m x 7,5 m großen Swimmingpool, der mit natürlichem Wasser aus einem Gebirgsbach gespeist wird, der das Grundstück durchquert. Außerdem gibt es einen eingezäunten Gemüsegarten mit Platz für Gartengeräte, einen großen Hühnerstall, viele Zierbäume und Sträucher, eine große Rasenfläche und zahlreiche Grünflächen für das gesellige Leben im Freien.
Villenstruktur
Halb ausgehobener Keller – Werkstatt, Technikraum (Zentralheizung, Tanks, Kessel usw.), Wohnzimmer mit Holzofen, Sauna, Badezimmer, Abstellraum und Flur mit Treppe zum Erdgeschoss.
Erdgeschoss – zwei Haupteingänge, ein Servicebereich bestehend aus einem Abstellraum, einer Garderobe und einer großen Garage für zwei Autos und ein Wohnbereich bestehend aus einem Flur mit Treppe zu den unteren und oberen Stockwerken, einer Waschküche mit Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen rustikalen Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit einem traditionellen Holzofen, einem Esszimmer, einer Veranda mit Zugang zur Terrasse, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer, einer Garderobe und einem Badezimmer.
Erster Stock – Galerie mit Blick auf das untere Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, von denen eines über eine Klappleiter Zugang zum Schlafzimmer im Dachgeschoss hat, Badezimmer und geräumiges Schlafzimmer mit zwei Abstellräumen.
Nebengebäude – ein Gewächshaus, ein Raum mit einem Stromgenerator, ein Raum für Werkzeugreserven und ein unterirdischer isothermer Weinkeller.
Hausstruktur
Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, inkl. Gasherd, sowie Badezimmer
Erster Stock – zwei Schlafzimmer, Toilette und Zugang zum Dachboden, wo sich der Heizkessel und die Heizung befinden.
Terrasse – ausgestattete Sommerküche mit Grill und Holzofen, Toilette und großes Esszimmer. Ein Belag aus sibirischer Kiefer erstreckt sich entlang des gesamten Hauses und der Terrasse mit Blick auf den Pool.
Außenbereiche – große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, davor die Garage (für 2 Autos), großer mit Naturstein gepflasterter Parkplatz für 6 Autos, zusätzlicher Parkplatz für 2 Autos neben dem Haus, Swimmingpool mit den Maßen 24 m x 7,5 m mit einer Tiefe von 1,15-1,9 m, eingezäunter Gemüsegarten von 300 m2, Abstellraum von 12 m2 und eingezäunte Grünfläche von 400 m2, Entspannungsbereich unter dem Pflaumenbaum mit Grill und Steinbrunnen.
Technische Eigenschaften
Das Anwesen wird an ein unabhängiges Quellwassersammelsystem angeschlossen und leitet Abwasser in ökologische Klärgruben ein. Die Wasserversorgung der beiden Häuser erfolgt durch Wasserentnahme aus dem Fels einer 40 m oberhalb der Häuser gelegenen Quelle; Das Wasserversorgungssystem ist isoliert und vergraben und liefert das ganze Jahr über kostenloses, hochwertiges Frischwasser (das Wasser wurde vom Nationalen Institut für Hygiene in BeogradIn). Das technische Wasser für die Bewässerung stammt aus einem Bachsammelbecken.
Der Strom kommt aus dem öffentlichen Stromnetz. Komoleks verfügt außerdem über ein eigenes Stromgeneratorsystem, das sich bei einem Netzausfall automatisch einschaltet.
Beide Häuser verfügen über eine Zentralheizung, eines mit Pellets (Villa), das andere mit Holz (Blockhaus). Topla Die Wassergewinnung erfolgt durch eine automatisierte und optimierte Verteilung von drei Wärmequellen: Solarzellen, Strom und eine Zentralheizung.
Das Anwesen mit zwei Häusern wird im Ist-Zustand, mit sämtlicher Möblierung und Ausstattung, verkauft. Es besteht keine Möglichkeit, die Einrichtungen einzeln zu erwerben.
Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 1,200 m in Opasanica, einem kleinen Dorf in Komovi. Ideal gelegen, 50 km von der Hauptstadt Podgorica, von der es administrativ abhängt, und 25 km von Kolašinund die umliegenden Skizentren. Der neue Abschnitt der Autobahn, die Podgorica und Mateševo verbindet, ist 10 km von den Anlagen entfernt.
