Zeitgenössische Familienvilla mit Swimmingpool und Panoramablick, Kavac

Moderne Familienvilla mit einer Bruttofläche von 480 m2 und einem Swimmingpool von 5,5 m x 4 m, gelegen in einem Kiefernwald an den Hängen des Vrmac-Berges in Kavac, Kotor.

Struktur der Villa:

Erdgeschoss – ein offenes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit einer geräumigen Terrasse, eine Waschküche, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

Erste Ebene – ein Schlafblock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist, und ein offener Raum in der Mitte des Zwischengeschosses, der als Arbeitsecke, Kinderspielzimmer oder Bibliothek vorgesehen ist.

Dachgeschoss – ein Swimmingpool von 5,5 m x 4 m, eine Sommerküche, ein Badezimmer und ein Entspannungsbereich.

Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum von 80 m2, der als Sauna oder Raum zum geselligen Beisammensein vorgesehen ist. Neben der Straße, direkt neben der Villa, gibt es 5 Parkplätze, während der Garten vor der Villa kaskadenförmig angelegt und mit Rasen, Oliven- und Kiefernsämlingen bepflanzt ist.

Jede Ebene der Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, was sie das ganze Jahr über sehr hell macht. Dank ihrer Lage und des Mikroklimas von Kavac ist die Luftfeuchtigkeit nicht hoch und im Sommer, an heißen Tagen, ist die Temperatur mehrere Grad niedriger als am Meer.

Für den Bau der Villa wurden die besten Materialien gewählt, ein hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke Aermec, Kanalwärmetauscher für permanente Frischluft in allen Schlafzimmern und Bädern, Wärme- und Wasserdämmung der Fassade, Travertinstein und WPC-Bodenbeläge in Holzoptik.

Die Villa liegt außerhalb des Trubels der Stadt, ohne unmittelbare Nachbarn, was ein Gefühl der Privatsphäre vermittelt. Sie ist nur 6 km vom Zentrum von Tivat und dem Yachthafen Porto Montenegro entfernt, während der Flughafen in Tivat und die Altstadt in Kotor jeweils 4 km entfernt sind.