{"id":20659,"date":"2024-06-17T06:54:18","date_gmt":"2024-06-17T06:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/nekretnina.me\/?post_type=nekretnine&p=20659"},"modified":"2025-12-18T23:02:00","modified_gmt":"2025-12-18T23:02:00","slug":"new-villa-with-pool-fine-sand","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/nekretnine\/nova-vila-sa-bazenom-drobni-pijesak\/","title":{"rendered":"New villa with pool, Drobni Pijesak, Budva"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":20660,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false},"nekretnina-category":[1919],"lokacija":[249,267],"tip":[424],"class_list":["post-20659","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","nekretnina-category-prodaja","lokacija-budva","lokacija-drobni-pijesak","tip-vila"],"acf":{"sobe":"4","kupatila":"4+2","povrsina-objekta":256,"povrsina_zemljista":796,"Garaza":"0","cijena-broj":1290000,"sadrzaji":"","opis":"Nova luksuzna kamena vila, sa bazenom i spektakularnim panoramskim pogledom na otvoreno more i mediteranski ambijent sela i pla\u017ee Drobni Pijesak.\r\n\r\n \r\n\r\nVila je gra\u0111ena na dva nivoa i sastoji se od glavnog i pomo\u0107nog objekta. Glavni objekat ima ukupno 4 spava\u0107e sobe, 4 kupatila i jedan toalet. Pomo\u0107ni objekat se sastoji od jedne sobe s kupatilom, a osnovna \u00a0namjena mu je skladi\u0161tenje mobilijara za bazen i dvori\u0161te. Po potrebi pomo\u0107ni objekat mo\u017ee da se koristi i kao dodatni studio apartman.\r\n\r\n \r\n\r\nGlavna zgrada je bruto povr\u0161ine 256m2 (197m2 neto). Pomo\u0107ni objekat je bruto povr\u0161ine 27m2, a povr\u0161ina zemlji\u0161ta je 796m2.\r\n\r\n \r\n\r\nU vilu se sa nivoa parkinga zbog nivelacije terena ulazi na gornji sprat.\r\n\r\n \r\n\r\nRaspored prostorija glavnog objekta po eta\u017eama je:\r\n\r\n \r\n\r\nGORNJI SPRAT: Hodnik sa stepeni\u0161tem prema donjem spratu, 3 en-suite spava\u0107e sobe, tehni\u010dka prostorija. Dvije sobe imaju izlaz na terasu povr\u0161ine 30m2.\r\n\r\n \r\n\r\nPRIZEMLJE: Donja eta\u017ea se sastoji od velikog dnevnog boravka s kaminom, sa trpezarijskim dijelom i kuhinjom i jo\u0161 jedne spava\u0107e sobe s kupatilom. Takodje, tu je i toalet i tehni\u010dka prostorija sa bojlerom kapaciteta 200 litara. Dijelovi namje\u0161taja kao \u0161to su plakari, kuhinjski elementi, trpezarijski sto su ra\u0111eni po mjeri. Ku\u0107a ima opti\u010dki internet, opremljena je smart home sistemom, kamerama, alarmom i multisplit sistemom klimatizacije\r\n\r\n \r\n\r\nParking prostor za 4 automobila se nalazi u gornjem nivou dvori\u0161ta, ve\u0107im dijelom je pokriven jednom od ukupno dvije drvene pergole. Druga pergola se nalazi iznad glavne terase, pored bazena. Na gornjem nivou dvori\u0161ta su i zasadi mediteranskog vo\u0107a (limun, mandarina, fortunela, narand\u017ea, smokva...) dok je na donjem nivou dvori\u0161ta zasad maslina. Oba nivoa dvori\u0161ta su pokrivena automatizovanim sistemom za navodnjavanje.\r\n\r\n \r\n\r\nProzori i spoljna terasna vrata su aluminijski, sa trostrukim staklom. Fasada je od tesanog kamena. Zbog na\u010dina zidanja, debljina zidova u ku\u0107i je oko 50cm, \u0161to zna\u010dajno pobolj\u0161ava izolaciju ku\u0107e.\r\n\r\n \r\n\r\nBazen dimenzija 9m x 5m se nalazi ispred ku\u0107e, na donjem nivou dvori\u0161ta. Bazen ima i zasebnu tehni\u010dku prostoriju, povr\u0161ine oko\u00a0 8m2, gdje je smje\u0161tena oprema za bazen. Bazen je prelivni i opremljen je toplotnom pumpom za grijanje vode. Bazen je prilago\u0111en morskoj vodi, \u0161to omogu\u0107uje i kori\u0161tenje bazena bez tretiranja hlorom. Pored bazena je i spoljni tu\u0161, sa toplom i hladnom vodom, povezan sa odvojenim bojlerom, smje\u0161tenim u pomo\u0107noj zgradi,\r\n\r\n \r\n\r\nNa terasi pored bazena je zidani ro\u0161tilj i sudopera, tako\u0111e sa toplom i hladnom vodom.\r\n\r\n \r\n\r\nKu\u0107a je opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom proizvo\u0111a\u010da Villeroy&Boch, Grohe i Isvea, brendiranim namje\u0161tajem proizvo\u0111a\u010da Enza, Mirai, ru\u010dno ra\u0111enim trpezarijskim stolom od hrastovog drveta, a rasvjetni sistemi su od razli\u010ditih proizvodja\u010da, kupljeni kod Watt i DCLight systems.","tip-gradnje":"Novogradnja","opremljenost":"Opremljeno","namjena":"PRODAJA","galerija":[20662,20664,20666,20668,20670,20672,20674,20676,20678,20680,20682,20684,20686,20688,20690,20692,20694,20696,20698,20700,20702,20704,20706,20708,20710,20712,20714],"galerija-2":"","video-16-9":"","agenti":"","naslovna-fotografija":20660,"istaknuto":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/20659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nekretnine"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/20659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86945,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/20659\/revisions\/86945"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20714"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20712"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20710"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20708"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20706"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20704"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20702"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20700"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20698"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20696"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20694"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20692"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20690"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20688"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20686"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20684"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20682"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20680"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20678"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20676"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20674"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20672"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20670"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20668"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20666"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20664"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20662"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"nekretnina-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnina-category?post=20659"},{"taxonomy":"lokacija","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/lokacija?post=20659"},{"taxonomy":"tip","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tip?post=20659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}