Kotor, Ljuta – autentična vila na prvoj liniji do mora, na zemljištu od 2.108m2;
Površina vile: 530m2 /neto 409m2/,
Tri pomoćna objekta:
Dvije garaže: 45m2 i 29m2;
Pomoćna zgrada: 20m2;
Površina zemljišta: 2.108m2
Plac se sastoji od dvije urbanističke parcele. Manja urbanistička parcela je površine 938m2, sa dozvoljenom gradnjom objekta površine 750m2;
Ljuta je autentično malo ribarsko mjesto koje predstavlja jedno od najcjenjenijih lokacija na crnogorskom primorju. Nalazi se u sjevernom dijelu Bokokotorskog zaliva, udaljeno oko 7 kilometara od Kotora. U centru naselja Ljuta nalazi se barokna crkva posvećena Svetom Petru.
Ovo malo romantično mjesto, koje odiše duhom Venecije, udaljeno je desetak minuta od stare mediteranske kotorske luke, okružene gradskim zidinama, veoma dobro očuvane i pod zaštitom UNESKO-a, kao dio svetske kulturne baštine. Grad je od 15. do 18. vijeka bio pod vladavinom Mletačke Republike, pa su vidljivi tragovi venecijanskog uticaja na gradskoj arhitekturi
