Kotor, Risan – urbanizovano zemljište 10.237m2, 20m od mora

Risan, +382, Risan,
Montenegro
300€/m2 Investicioni projekti
Zemljište
  • 999+
  • 0

Description

Kotor, Risan – urbanizovano zemljište 10.237m2, 20m od mora;

 

Urbanizovano zemljište površine 10.237 m2, u Risnu. Udaljenost od aerodroma Tivat je 29 км, do aerodroma Podgorica – 118 км.

U neposrednoj blizini se nalazi plaža dužine 105m i širine 30m (25m zelene površine i 5m pješčane površine). Kupac može uzeti plažu pod zakup, ugovorom sa  Morskim dobrom.

 

Teren zemljišta je ravan, sa blagim uzvišenjem na istočnu stranu.

Svi infrastrukturni elementi – struja, voda I kanalizacija, su na placu.

 

Ranije se na ovom mjestu nalazila fabrika i kako bi hladili opremu iste, koristili su morsku vodu koja je do pumpana do fabrike uz pomoć sistema cijevi i pumpe koji su postavljeni u more. Pri gradnji novog objekta postoji mogućnost korišćenja istih cijevi za izgradnju bazena sa morskom vodom.

 

Predviđeni maksimalni parametri:

 

  • Koeficijent izgrađenosti: 0.6 (BRGP 6,142m2) ;
  • indeks zauzetosti 0.25;

 

Neto površina objekata komercijalnog karaktera na prodaju (fitnes centar, restoran, kancelarija, SPA centar) – 172,27 m2

 

Neto površina ostalih objekata na prodaju (kuhinja restorana, magacini) – 208,02 m2

Broj garažnih mjesta na prodaju – 20 kom.

Broj parking mjesta na otvorenom na prodaju – 56 kom.

Bazen – 112 m2

 

Opšta bruto površina svih objekata za gradnju po projektu je 7.169,50 m2, a neto površina 5.683,95 m2. Od toga:

88 apartmana, ukupna površina – 4.741,44 m.

 

U prilozima možete pogledati i 3D fotografije, kao i prezentaciju projekta.

Ako je klijent zainteresovan, mi ćemo Vam poslati i ostalu projektnu dokumentaciju.

 

Postojeći projekat jeusklađen sa zvaničnim Urbanističko-tehničkim uslovima, i predviđa  izgradnju turističkog kompleksa apartmana „Risan bay“.

 

Glavni projekat je u potpunosti završen i odobren je od strane Opštine Kotor. Opština Kotor je pripremila račune za uplatu komunalnih naknada. Odmah nakon potpisivanja ugovora za plaćanje komunalija i izvršene uplate (najmanje 30% od ukupne sume računa ili više), investitor će dobiti dozvolu za gradnju.

 

Turističko naselje Risan Bay predstavlja kompleks apartmana za prodaju i od realizacije projekta se može planirati zarada od 71,80% od opšte sume troškova (zajedno sa cijenom placa). Projektom je predviđena izgradnja turističkog kompleksa sa razvijenom infrastrukturom, bazenom, restoranom, fitnes centrom, tereni za sport, prostor za odmor, dječija igrališta, površine za šetnju itd. Posebna teritorija za parkiranje vozila.

Amenities

Garage
Parking
Security System
Air Conditioning
Central Heating
Balcony
Garden
Internet
Cable TV
Outdoor Pool
Fireplace

Floor Plans

Loading map...

Similar Properties

No similar properties found.