Podgorica, Opasanica – planinski kompleks sa otvorenim bazenom u blizini rijeke Tare
Vila
Površina: 430 m2
Spavaće sobe: 6
Kupatila: 4+1
Dnevne sobe: 3
Trpezarije: 2
Spratnost: 3 + potkrovlje
Kuća
Površina: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 terasa)
Spavaće sobe: 2
Kupatila: 1+2
Spratnost: 2 + potkrovlje
Garažna mjesta: 2
Parking mjesta: 8
Imanje se sastoji od dva objekta obložena drvetom – vile od 430 m2 i kuće od 120 m2, odvojene bazenom dimenzija 23 m x 7,5 m, koji se napaja prirodnom vodom iz planinskog potoka koji presijeca imanje. Posjeduje i ograđen povrtnjak sa prostorom za baštenski alat, veliki kokošinjac, mnogo ukrasnog drveća i šiblja, veliki travnjak, veliki broj uređenih prostora za društveni život na otvorenom.
Struktura vile
Poluukopani podrum – radionica, tehnička prostorija (centralno grijanje, rezervoari, bojleri i sl.), dnevni boravak opremljen šporetom na drva, sauna, kupatilo, ostava i hodnik sa stepenicama koje vode do prizemlja.
Prizemlje – dva glavna ulaza, ‘servisni’ dio koji se sastoji od ostave, garderobera i velike garaže za dva automobile, i stambeni dio koji obuhvata hodnik sa stepenicama za donji i gornji sprat, vešeraj sa ostavom, prostranu dnevnu sobu sa izlazom na terasu i velikim rustičnim kaminom, potpuno opremljenu kuhinju sa tradicionalnim šporetom na drva, trpezariju, verandu sa izlazom na terasu, gostinjski toalet, spavaću soba, garderober i kupatilo.
Prvi sprat – galerija sa pogledom na donji dnevni boravak, en suite spavaća soba sa terasom, dvije spavaće sobe sa garderoberima, od kojih jedna ima pristup spavaćoj sobi u potkrovlju preko sklopivih merdevina, kupatilo i prostrana spavaonica sa dvije ostave.
Aneksi – staklenik, prostorija u kojoj se nalazi generator struje, prostorija za rezerve alata i podzemni izotermni vinski podrum.
Struktura kuće
Prizemlje – dnevni boravak sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom, uključujući šporet na plin, i kupatilo
Prvi sprat – dvije spavaće sobe, toalet i pristup potkrovlju u kome se nalazi bojler i grijanje
Terasa – opremljena ljetnja kuhinja sa roštiljem i peći na drva, toalet, i velika trpezarija. Duž cijele kuće i njene terase proteže se ‘deking’ od sibirskog bora i gleda na bazen.
Vanjski prostori – velika, južno orijentisana terasa, ispred garaže (za 2 automobila) veliki parking popločan prirodnim kamenom za 6 automobila, dodatni parking za 2 automobila pored kuće, bazen dimenzija 24 m x 7,5 m sa dubinom 1,15-1,9 m, ograđen povrtnjak od 300 m2, ostava od 12 m2 i ograđena zelena površine od 400 m2, prostor za odmor ispod stable šljive sa roštiljem i kamenom fontanom.
Tehničke karakteristike
Imanje se opslužuje samostalnim sistemom za prikupljanje izvorne vode i ispušta otpadne vode u ekološke septičke jame. Voda kojom se snabdijevaju dvije kuće dobija se ekstrakcijom vode iz stijene iz izvora koji se nalazi 40 m iznad kuća; sistem vodosnabdijevanja je izolovan i zatrpan i obezbeđuje besplatnu slatku vodu visokog kvaliteta tokom cijele godine (voda je testirana od strane Nacionalnog higijenskog zavoda u Beogradu). Tehnička voda za zalivanje dolazi iz bazena za prikupljanje potoka.
Struja dolazi iz nacionalne mreže. Komoleks takođe ima svoj sistem generatora struje, koji se automatski uključuje u slučaju kvara na mreži.
Obije kuće imaju centralno grijanje, jedna na pelet (vila), druga na drva (brvnara). Topla voda se dobija automatizovanom i optimizovanom distribucijom tri izvora grijanja: solarni paneli, struja i sistem centralnog grijanja.
Imanje sa dvije kuće se prodaje u viđenom stanju, sa svim namještajem i opremom. Ne postoji mogućnost zasebne kupovine objekata.
Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 1,200 m, u Opasanici, malom selu na Komovima. Idealno lociran 50 km od glavnog grada Podgorice od kojeg administrativno zavisi i 25 km od Kolašina i ski centara koji ga okružuju. Nova dionica autoputa koja povezuje Podgoricu i Mateševo udaljena je 10 km od objekata.
