Жилая площадь (главное здание): 584 м2
– Площадь первого этажа 152 м2
– Площадь первого этажа 270.43 м2
– Второй этаж площадью 161 м2 (с отдельным входом)
Всего спален: 7
Общее количество ванных комнат: 3
Площадь вспомогательных построек: 349 м2
Площадь участка: 2.630 м2 (опционально с дополнительными 2,145 м2 с птицефермой, по специальной цене)
Сельское поместье с большим главным зданием и хозяйственными постройками на участке земли площадью 2.630 м2.
Главный дом, площадь которого составляет 584 м2, состоит из 5 спален и 2 ванных комнат, большой гостиной со столовой и кухней, а также террасы. Кроме того, на верхнем этаже имеется отдельная меблированная двухкомнатная квартира с панорамной террасой.
Земельный участок общей площадью 2.630 м2 состоит из 2 участков. Согласно градостроительному плану на всех участках разрешено строительство жилых и вспомогательных зданий. Все участки можно считать отдельными единицами, а вся территория огорожена каменной стеной. При желании можно приобрести третий, дополнительный участок земли площадью 2,145 м2 с действующей птицефермой общей вместимостью 1.000 голов птицы, выпускаемой на огороженный луг площадью 2.145 м2. Эту часть недвижимости также можно переоборудовать в жилое или туристическое помещение.
В жилом помещении установлено автоматизированное центральное отопление на пеллетах и электричестве, имеется каменный камин. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Помимо всех помещений и сооружений для фермерского производства, в хозяйственной постройке имеется отдельная меблированная квартира-студия площадью 65 м2, помещения для хранения дров, пеллет и сельскохозяйственного инвентаря, помещения для производства вина и перегонки коньяка, меблированная мясная лавка, подземный погреб для вина и коньяка, а также помещение для сушки и холодного копчения мяса.
Дополнительные возможности:
-Три автоматизированные теплицы.
-Два каменных резервуара емкостью 130 м3 для технической воды.
-Техническое помещение с оборудованием для центрального отопления с использованием пеллет и электричества.
-Автономный генератор мощностью 32 кВт.
-Железный и кованый забор.
-Автоматические ворота для въезда на парковку перед многоквартирным домом.
-Системы капельного орошения в теплицах, виноградниках и цветниках вдоль всего забора.
- Противоградовые сетки на виноградниках и т. д.
-Качественный интернет, кабельное ТВ.
На территории имеется большая парковка. Могут быть добавлены и построены дополнительные удобства, такие как бассейны и спортивные площадки.
Расстояние от Kotorа: 10.5 км.
Аэродром Tivat: 6 км.
Торговые центры Laković (HDL) и Voli находятся в 7 км.
Ближайший пляж:
Недвижимость расположена на высоте 630 м над уровнем моря на южной стороне национального парка Ловчен, где в течение всего дня много солнечного света, а из окон открывается уникальный вид на открытое море, залив и город.
Недвижимость также является частью «Программы развития сельских домохозяйств», ориентированной на круизных и яхтенных туристов, что делает ее чрезвычайно прибыльным бизнесом.
Для отдельной продажи:
-Дом с постройками, виноградником, теплицами и прилегающей землей.
-Земельный участок над домом, площадь 2.145 м2.
