Герцег-Нови, Топла — двухэтажный пентхаус в роскошном комплексе с четырьмя бассейнами

Topla, +382, Herceg Novi,
Montenegro
220,000€ Продается
Kвартира
  • 783
  • 0

Description

Герцег-Нови, Топла — двухэтажный пентхаус в роскошном комплексе с четырьмя бассейнами;

 

Площадь: 151 м2;

Спальни: 2;

Ванные комнаты: 2;

Этаж: 3-4;

Вид на море: панорамный;

 

Двухкомнатный двухуровневый апартамент в роскошном жилом комплексе, в поселке Топла, в Герцег-Нови. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах и состоит из двух спален, гостиной с кухней и столовой, прихожей, двух ванных комнат и двух террас. Вид на море панорамный.

 

Комплекс    построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек.  Он вытянут вдоль берега моря  и представляет собой гармоничное сочетание старого города с  малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания.

 

Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе  и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть  различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все  располагает к  прогулкам у  моря,  по уютным улочкам, по старому городу и крепости (подробную информацию смотри в описании  г. Герцег-Нови.

 

Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс не находится в густой  городской застройке, а располагается на обособленной  лесопарковой территории.   По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также  источник  резервного водоснабжения. Горная вода заливается  во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не  подлежит застройке).  Если пойти в другую сторону от реки, то все  магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.

Это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4.500 кв.м. Всего  в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены).  Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство.   В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием  террас и дополнительных  помещений.

 

Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные  апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и  небольших квартир.

 

Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы проживать в отдельном доме.

Здание №1 это таунхауз  общей площадью 500 кв.м. на двух владельцев, а дом №2  — это дом на одного хозяина, площадью  около 300 кв.м.

 

Оба здания имеют свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки.    Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место.

 

Окружающая территория  полностью  оттеррасирована и  выложена натуральным камнем. Три больших бассейна  для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются  зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,  можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным  дизайном создает   уютный  и неповторимый  микроклимат для отдыхающих.

 

Конструктивно здания выполнены в виде  бетонного армированного  каркаса   и монолитных  армированных бетонных перекрытий.  Стены состоят из пустотелого кирпича  и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно  утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит.  Везде установлены системы кондиционирования, хотя при такой конструкции  домов они, видимо, часто использоваться не будут.   Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета.

Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики  и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы  вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки  из  полированного дуба.  Энергосберегающее покрытие  стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов  выполнена полностью  «под ключ».  В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена.  В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика.

 

Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности  и сохранности имущества комплекса и  его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном  состоянии  воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.

 

 

Amenities

Garage
Parking
Security System
Air Conditioning
Central Heating
Balcony
Garden
Internet
Cable TV
Outdoor Pool
Fireplace

Floor Plans

Loading map...

Additional Information

No additional information.