{"id":12337,"date":"2024-06-14T08:44:00","date_gmt":"2024-06-14T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nekretnina.me\/nekretnine\/seosko-imanje-sa-pogledom-na-otvoreno-more-kotor-mirac\/"},"modified":"2025-12-24T15:54:39","modified_gmt":"2025-12-24T15:54:39","slug":"%d0%b7%d0%b0%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%81-%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%bd%d0%b0-%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%be%d0%b5-%d0%bc%d0%be%d1%80","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/nekretnine\/seosko-imanje-sa-pogledom-na-otvoreno-more-kotor-mirac\/","title":{"rendered":"\u0417\u0430\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u0443\u0441\u0430\u0434\u044c\u0431\u0430 \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u0435 \u043c\u043e\u0440\u0435, \u041a\u043e\u0442\u043e\u0440, \u041c\u0438\u0440\u0430\u0446\u00a0"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":12338,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false},"nekretnina-category":[1919],"lokacija":[254,305],"tip":[425],"class_list":["post-12337","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","nekretnina-category-prodaja","lokacija-kotor","lokacija-mirac","tip-zemljista"],"acf":{"sobe":"7","kupatila":"3","povrsina-objekta":584,"povrsina_zemljista":2630,"Garaza":"0","cijena-broj":650000,"sadrzaji":["Centralno grijanje","Dvori\u0161te","Internet","Kablovska TV","Kamin","Klimatizacija","Kompleks zatvorenog tipa","Ljetnja kuhinja","Ostava","Parking","Solarni sistem","Tehni\u010dka prostorija"],"opis":"Stambeni prostor (glavna zgrada): 584m2\r\n\r\n- Povr\u0161ina prizemlja od 152 m2\r\n\r\n- Povr\u0161ina prvog sprata od 270.43 m2\r\n\r\n- Povr\u0161ina drugog sprata od 161 m2 (sa posebnim ulazom)\r\n\r\nUkupno spava\u0107ih soba: 7\r\n\r\nUkupno kupatila: 3\r\n\r\n \r\n\r\nPovr\u0161ina pomo\u0107nih objekata: 349 m2\r\n\r\nPovr\u0161ina zemlji\u0161ta: 2.630m2 (opciono uz dodatnih 2,145m2 sa \u017eivinarskom farmom, uz posebnu cijenu)\r\n\r\n \r\n\r\nSeosko imanje sa velikom glavnom zgradom i pomo\u0107nim objektima, na zemlji\u0161tu povr\u0161ine 2.630m2.\r\n\r\n \r\n\r\nGlavna ku\u0107a, koja se prostire na povr\u0161ini od 584m2, sadr\u017ei 5 spava\u0107ih soba i 2 kupatila, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom i terasu. Dodatno, uklju\u010duje i nezavistan namje\u0161ten stan sa 2 spava\u0107e sobe na posljednjem spratu, sa panoramskom terasom.\r\n\r\n \r\n\r\nZemlji\u0161te, ukupne povr\u0161ine 2.630m2, sastoji se od 2 parcele. Prema urbanisti\u010dkom planu, dozvoljena je izgradnja stambenih i pomo\u0107nih objekata na svim parcelama. Sve parcele se mogu smatrati zasebnim jedinicama, a cijelo imanje je ogra\u0111eno kamenim zidom. Opciono, mogu\u0107e je kupiti i tre\u0107u, dodatnu parcelu, povr\u0161ine 2,145m2, sa funkcionalnom \u017eivinarskom farmom ukupnog kapaciteta 1.000 ptica koje se pu\u0161taju na ogra\u0111enu livadu povr\u0161ine 2.145 m2. I ovaj dio imanja mo\u017ee se pretvoriti u stambenu ili turisti\u010dku namjenu.\r\n\r\n \r\n\r\nStambeni prostor koristi automatizovano centralno grijanje na pelet i struju, sa kamenim kaminom. Sve\u00a0\u00a0 prostorijr su klimatizovane. Osim svih objekata i sadr\u017eaja za proizvodnju na farmi, pomo\u0107na zgrada ima poseban namje\u0161ten studio apartman od 65 m2, prostorije za skladi\u0161tenje drva za ogrijev, peleta i poljoprivredne opreme, prostorije za proizvodnju vina i destilaciju rakije, namje\u0161tenu mesaru, podrum ispod zemlje za vino i rakiju i prostoriju za su\u0161enje i hladno dimljenje mesa.\r\n\r\n \r\n\r\nDodatni sadr\u017eaji:\r\n\r\n-Tri automatizovana plastenika.\r\n\r\n-Dva zidana rezervoara zapremine 130 m3 za tehni\u010dku vodu.\r\n\r\n-Tehni\u010dka soba sa opremom za centralno grijanje na pelet i struju.\r\n\r\n-Autonomni generator sa 32 kW elektri\u010dne snage.\r\n\r\n-Gvozdena i kovana ogradna mre\u017ea.\r\n\r\n-Automatske kapije za ulaz u parking ispred stambene zgrade.\r\n\r\n-Kap po kap sistemi navodnjavanja u plastenicima, vinogradima i cvjetnim gredama du\u017e \u010ditavog ograde.\r\n\r\n-Mre\u017ea protiv grada u vinogradima, itd.\r\n\r\n-Kvalitetna internet, kablovska TV.\r\n\r\n \r\n\r\nImanje ima veliki parking prostor. Dodatni sadr\u017eaji poput bazena i sportskih terena mogu se dodati i izgraditi.\r\n\r\n \r\n\r\nRazdaljina od Kotora: 10.5 km.\r\n\r\nAerodrom Tivat: 6 km.\r\n\r\nTr\u017eni centri Lakovi\u0107 (HDL) i Voli udaljeni su 7 km.\r\n\r\n \r\n\r\nNajbli\u017ea pla\u017ea:\r\n\r\nNekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 630 m na ju\u017enoj strani Nacionalnog parka Lov\u0107en, izlo\u017eena sun\u010devim zracima tokom cijelog dana, s jedinstvenim pogledom na otvoreno more, zaliv i grad.\r\n\r\n \r\n\r\nNekretnina je tako\u0111e dio \"Programa ruralnih doma\u0107instava\" usmjerenog na turiste s krstarenja i jahti, \u010dime je postala izuzetno profitabilan posao.\r\n\r\n \r\n\r\nZa odvojenu prodaju:\r\n\r\n-Ku\u0107a s objektima, vinogradom, plastenicima i prate\u0107im zemlji\u0161tem.\r\n\r\n-Zemlji\u0161te iznad ku\u0107e povr\u0161ine 2.145 m2.","tip-gradnje":"","opremljenost":"Opremljeno","namjena":"PRODAJA","galerija":[12342,12344,12346,12348,12350,12352,12354,12356,12358,12360,12362,12364,12366,12368,12370,12372,12374,12376,12378,12380,12382,12384,12386,12388],"galerija-2":"","video-16-9":"","agenti":"","naslovna-fotografija":12340,"istaknuto":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/12337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nekretnine"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/12337\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87114,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/12337\/revisions\/87114"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12388"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12386"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12384"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12382"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12380"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12378"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12376"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12374"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12372"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12370"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12368"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12366"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12364"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12362"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12360"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12358"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12356"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12354"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12352"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12350"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12348"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12346"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12344"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"nekretnina-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnina-category?post=12337"},{"taxonomy":"lokacija","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/lokacija?post=12337"},{"taxonomy":"tip","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretnina.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tip?post=12337"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}