Ein außergewöhnlicher, moderner Villenkomplex mit Elementen traditioneller montenegrinischer Architektur im Herzen der Halbinsel Luštica, im Dorf Đuraševići, Tivat.
Der Komplex befindet sich auf einem 5.643 m² großen Grundstück und besteht aus zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m².
Die Zufahrt zum Grundstück, die zu einem großen Plateau und einem Parkplatz innerhalb der Anlage führt, ist videoüberwacht. Im hinteren Teil des Grundstücks, neben der Garageneinfahrt, befindet sich ein weiterer Außenparkplatz mit zwei Fußgängerzufahrten.
Villenstruktur
Oberes Haupthaus:
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit hoher Decke und bodentiefen Panoramafenstern, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse und einem Zitrusgarten, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und einer Innentreppe, die zu einem großen Technikraum führt, sowie einer Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine große, geflieste Dachterrasse mit Glasgeländer und Panoramablick auf Meer und Berge. Die zweite, kleinere Terrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und bietet Blick auf den Wald.
Unteres Haus, neben dem Pool:
Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche sowie bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer Sauna, einem flexiblen Raum, der als Fitnessraum, Yogaraum oder Fernsehraum genutzt werden kann, und einer Gästetoilette.
Vor dem Haus befindet sich ein 24 m x 5 m großer Salzwasserpool, der von Olivenbäumen umrahmt ist, mit Grillplatz und einer Sonnenterrasse, die von einer ausfahrbaren Pergola überdacht ist.
Wichtigste Spezifikation:
– Zwei umweltverträgliche Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/-kühlung.
- Die Glasfaserkabelverbindung bietet schnelles Internet mit großer WLAN-Abdeckung.
– Doppelgarage, großer Abstellraum, Hauswirtschafts- und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Brandmeldeanlage).
- Sicher verschlossener Eingang und Parkplatz.
– Luxuriös ausgestattete Oberflächen, mit Badezimmern von Ceramica Catalano und Royo, Fliesen von Ceramica Vogue, Böden von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4.
– Effe Ski Sauna, zwei Nolte Küchen mit Bosch Geräten, Alumil Bioklima-Pergola (ferngesteuert).
– Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und Bosini-Außendusche.
Die Unterkunft befindet sich in perfekter Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Tivat (10 km), dem Yachthafen Porto Montenegro (12 km) und dem Ferienort Luštica Bay (4 km) sowie zur unberührten Natur Montenegros und seinen wilden Stränden.
