Wohnfläche (Hauptgebäude): 584 m²
- Erdgeschossfläche von 152 m2
- Fläche des ersten Obergeschosses: 270,43 m²
- Fläche im zweiten Obergeschoss von 161 m² (mit separatem Eingang)
Gesamtzahl der Schlafzimmer: 7
Gesamtzahl der Badezimmer: 3
Fläche der Nebeneinrichtungen: 349 m2
Grundstücksfläche: 2.630 m² (optional mit zusätzlichen 2.145 m² inklusive Geflügelzucht zum Sonderpreis)
Ländliches Anwesen mit einem großen Hauptgebäude und Nebengebäuden auf einem 2.630 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus mit einer Fläche von 584 m² verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine Terrasse. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein separates, möbliertes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Panoramaterrasse.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.630 m² besteht aus zwei Parzellen. Gemäß Bebauungsplan ist auf allen Parzellen die Errichtung von Wohn- und Nebengebäuden zulässig. Die Parzellen können als separate Einheiten betrachtet werden, und das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben. Optional kann eine dritte, zusätzliche Parzelle von 2.145 m² erworben werden, auf der sich eine funktionsfähige Geflügelfarm mit einer Kapazität von 1.000 Tieren befindet, die auf einer umzäunten Wiese von 2.145 m² frei laufen. Dieser Teil des Grundstücks kann zu Wohn- oder touristischen Zwecken genutzt werden.
Der Wohnbereich wird mit einer automatischen Pellet- und Elektrozentralheizung sowie einem Steinkamin beheizt. Alle Räume sind klimatisiert. Neben den gesamten Produktionsanlagen und -einrichtungen des Hofes verfügt das Nebengebäude über ein separates, möbliertes Studio-Apartment von 65 m², Lagerräume für Brennholz, Pellets und landwirtschaftliche Geräte, Räume für die Wein- und Branntweinherstellung, eine möblierte Metzgerei, einen unterirdischen Wein- und Branntweinkeller sowie einen Raum zum Trocknen und Kalträuchern von Fleisch.
Zusätzliche Funktionen:
-Drei automatisierte Gewächshäuser.
-Zwei gemauerte Tanks mit einem Volumen von 130 m³ für Brauchwasser.
-Technikraum mit Ausrüstung für Pellet- und Elektrozentralheizung.
-Autonomer Generator mit einer elektrischen Leistung von 32 kW.
-Eisen- und Schmiedeeisen-Zaungitter.
-Automatische Tore für die Einfahrt zum Parkplatz vor dem Wohngebäude.
-Tropfbewässerungssysteme in Gewächshäusern, Weinbergen und Blumenbeeten entlang des gesamten Zauns.
- Maschen gegen Hagel in Weinbergen usw.
- Qualitativ hochwertiges Internet, Kabelfernsehen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz. Zusätzliche Einrichtungen wie Schwimmbäder und Sportplätze können hinzugefügt und gebaut werden.
Entfernung von Kotor: 10,5 km.
Flughafen Tivat: 6 km.
Die Einkaufszentren Laković (HDL) und Voli sind 7 km entfernt.
Nächster Strand:
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 630 m an der Südseite des Nationalparks Lovćen und ist den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt. Es bietet einen einzigartigen Blick auf das offene Meer, die Bucht und die Stadt.
Das Anwesen ist außerdem Teil des „Programms für ländliche Haushalte“, das sich an Kreuzfahrt- und Yachttouristen richtet, was es zu einem äußerst lukrativen Geschäft macht.
Zum separaten Verkauf:
- Haus mit Nebengebäuden, Weinberg, Gewächshäusern und dazugehörigem Land.
-Land oberhalb des Hauses von 2.145 m².
