1 / 50

Горное поместье с двумя домами, Опасаница, Подгорица

570.000 €

Детали

Об объекте

Вилла Площадь: 430 м2 Спальни: 6 Ванные комнаты: 4+1 Гостиные: 3 Столовые: 2 Этажей: 3 + мансарда Дом Площадь: 120 м2 (80 м2 + 40 м2 терраса) Спальни: 2 Ванные комнаты: 1+2 Этажей: 2 + мансарда Гаражные места: 2 Парковочных мест: 8 Имущество состоит из двух деревянных строений – виллы площадью 430 м² и дома площадью 120 м², разделённых бассейном размером 23 х 7,5 м, который наполняется водой из горного ручья, протекающего через участок. Также на территории имеется огороженный огород с местом для садового инвентаря, большой курятник, множество декоративных деревьев и кустарников, большой газон и множество благоустроенных зон для отдыха на свежем воздухе. Структура виллы Полуподвальный этаж - мастерская, техническое помещение (центральное отопление, баки, котлы и т. д.), гостиная с дровяной печью, сауна, ванная комната, кладовая и коридор с лестницей, ведущей на первый этаж. Первый этаж — два главных входа, ‘служебная’ часть, состоящая из кладовой, гардеробной и большого гаража на две машины, и жилая часть, включающая прихожую с лестницей на нижний и верхний этажи, прачечную с кладовой, просторную гостиную с выходом на террасу и большим деревенским камином, полностью оборудованную кухню с традиционной дровяной печью, столовую, веранду с выходом на террасу, гостевой туалет, спальню, гардеробную и ванную комнату. Первый этаж — галерея с видом на нижнюю гостиную, спальня с ванной комнатой и выходом на террасу, две спальни с гардеробными, из одной из которых есть доступ в спальню на чердаке по складной лестнице, ванная комната и просторная спальня с двумя кладовыми. Пристройки — теплица, комната с электрогенератором, комната для запасных инструментов и подземный изотермический винный погреб. Структура дома Первый этаж — гостиная со столовой и открытой кухней, включая газовую плиту, и ванная комната. Первый этаж - две спальни, туалет и выход на чердак, где есть водонагреватель и отопление. Терраса — оборудованная летняя кухня с грилем и дровяной печью, туалет и большая столовая. Вдоль всего дома и террасы тянется настил из сибирской сосны, выходящий к бассейну. Открытые пространства - большая терраса, ориентированная на юг, перед гаражом (на 2 машины), большая парковка, вымощенная натуральным камнем на 6 машин, дополнительная парковка на 2 машины рядом с домом, бассейн размером 24 м х 7,5 м с глубиной 1,15-1,9 м, огороженный огород площадью 300 м2, кладовая площадью 12 м2 и огороженная зеленая территория площадью 400 м2, зона отдыха под сливовым деревом с барбекю и каменным фонтаном. Технические характеристики Участок снабжается независимой системой сбора родниковой воды и отводит сточные воды в экологические септики. Вода для двух домов добывается из скального источника, расположенного на высоте 40 м над домами; система водоснабжения изолирована и проложена под землей, обеспечивая круглогодичную подачу чистой воды высокого качества (вода проходит проверку Национальным институтом гигиены в Белграде). Техническая вода для полива поступает из водосборного бассейна ручья. Электроснабжение осуществляется от национальной электросети. Komolex также имеет собственную систему электрогенераторов, которая автоматически включается в случае сбоя электросети. В обоих домах есть центральное отопление: в одном (вилла) – пеллеты, в другом – дрова (бревенчатый дом). Горячая вода нагревается благодаря автоматизированному и оптимизированному распределению трёх источников тепла: солнечных панелей, электричества и системы центрального отопления. Участок с двумя домами продаётся в том виде, в котором он представлен, со всей мебелью и оборудованием. Возможность покупки отдельных объектов не предусмотрена. Объект расположен на высоте 1200 м над уровнем моря в Опасанице, небольшой деревне в районе Комови. Он идеально расположен в 50 км от столицы Подгорицы, которой он административно подчиняется, и в 25 км от Колашина и окружающих его горнолыжных курортов. Новый участок шоссе, соединяющий Подгорицу и Матешево, находится в 10 км от комплекса.