1 / 24

Загородная усадьба с видом на открытое море, Котор, Мирац

650.000 €

Детали

Об объекте

Жилая площадь (основное здание): 584 м2 - Площадь первого этажа составляет 152 м2. - Площадь первого этажа: 270,43 м2 - Площадь второго этажа составляет 161 м2 (с отдельным входом). Всего спален: 7 Общее количество ванных комнат: 3 Площадь вспомогательных построек: 349 м2 Площадь земельного участка: 2630 м2 (по желанию, дополнительно 2145 м2 для птицефермы по специальной цене). Сельское имение с большим главным зданием и вспомогательными постройками, расположенное на земельном участке площадью 2630 м2. Главный дом, занимающий площадь 584 м2, включает в себя 5 спален и 2 ванные комнаты, большую гостиную с обеденной зоной и кухней, а также террасу. Кроме того, на верхнем этаже находится отдельная меблированная квартира с 2 спальнями и панорамной террасой. Земельный участок общей площадью 2630 м2 состоит из 2 частей. Согласно градостроительному плану, на всех участках разрешено строительство жилых и вспомогательных зданий. Все участки можно рассматривать как отдельные единицы, вся территория огорожена каменной стеной. По желанию можно приобрести третий, дополнительный участок площадью 2145 м2 с действующей птицефермой общей вместимостью 1000 птиц, которые будут содержаться на огороженном лугу площадью 2145 м2. Эта часть участка может быть переоборудована под жилое или туристическое использование. В жилом помещении используется автоматическое центральное отопление на пеллетах и электричестве, а также каменный камин. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Помимо всего оборудования и материалов для производства на ферме, во вспомогательном здании находится отдельная меблированная квартира-студия площадью 65 м2, складские помещения для дров, пеллет и сельскохозяйственного оборудования, помещения для производства вина и коньяка, меблированная мясная лавка, подземный погреб для вина и коньяка, а также помещение для сушки и холодного копчения мяса. Дополнительные функции: — Три автоматизированные теплицы. -Два каменных резервуара объемом 130 м3 для технической воды. — Техническое помещение с оборудованием для центрального отопления на пеллетах и электричестве. Автономный генератор мощностью 32 кВт. — Железная и кованая сетка для забора. - Автоматические ворота для въезда на парковку перед жилым домом. - Системы капельного орошения в теплицах, виноградниках и цветниках вдоль всего забора. - Сетка для защиты от града на виноградниках и т. д. — Качественный интернет, кабельное телевидение. На территории имеется большая парковка. Возможно строительство дополнительных сооружений, таких как бассейны и спортивные площадки. Расстояние от Котора: 10,5 км. Аэропорт Тивата: 6 км. Торговые центры Laković (HDL) и Voli находятся в 7 км. Ближайший пляж: Объект расположен на высоте 630 м над уровнем моря, на южной стороне национального парка Ловчен, и весь день находится под лучами солнца, откуда открывается уникальный вид на открытое море, залив и город. Этот объект недвижимости также входит в "Программу поддержки сельских домохозяйств", ориентированную на туристов, путешествующих на круизных и яхтенных судах, что делает его чрезвычайно прибыльным бизнесом. Продается отдельно: - Дом со зданиями, виноградник, теплицы и прилегающий земельный участок. Земельный участок над домом площадью 2145 м2.