Каменная вилла расположена на первой линии у моря в Люта, одном из самых престижных районов Бока-Которской бухты, с открытым видом на море. Недвижимость состоит из основной резиденции и вспомогательного здания, расположенных вокруг мощёного двора.
Главная резиденция — 394 м2
Первый этаж: открытая гостиная с каменным камином, кухня со столовой, гостевой санузел, подсобное помещение.
Второй этаж: две спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню с гардеробной, ванной и душевой кабиной.
Пентхаус-уровень: отдельная спальня с ванной комнатой и гостиной зоной.
Вспомогательное здание — 243 м²
Три полностью независимых апартамента, каждый с собственной ванной комнатой, плюс два закрытых гаража.
Вилла оснащена бесконечным бассейном с интегрированной джакузи, подогреваемым для круглогодичного использования, а также террасой у бассейна с шезлонгами. Также в распоряжении — уличная кухня, открытый бар и обеденная зона под перголой.
На территории недвижимости имеется частный кинозал с баром и винными холодильниками. Двор вымощен камнем и украшен оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями. Каменный понтон обеспечивает прямой доступ к морю, рядом с ним находится уличный душ.
Недвижимость выполнена с использованием высококачественных материалов, включая итальянскую керамическую плитку, паркет из американского ореха, тёплые полы и первоклассную сантехнику. Оснащена системой «умный дом», видеонаблюдением, сигнализацией, биометрическим доступом, тепловыми насосами и высокоскоростным Wi-Fi интернетом.
Люта расположена в самом сердце Бока-Которской бухты, на северной стороне муниципалитета Котор, примерно в 7 км от Старого города Котор, или в десяти минутах езды. Благодаря богатой истории и роскошным домам, это считается одним из самых желанных и престижных мест на черногорском побережье. В центре деревни находится барочная церковь, посвящённая святому Петру.
