Квартиры на продажу в Которе
Добро пожаловать на страницу продажи апартаментов в Которе. Котор — одно из самых престижных и востребованных мест на черногорском побережье. На этой странице вы найдете самые актуальные и привлекательные предложения по аренде апартаментов — от комфортабельных однокомнатных квартир на побережье до просторных, роскошных апартаментов в престижных комплексах в Которском заливе.
Почему стоит инвестировать в квартиру в Которе?
Котор признан историческим городом, находящимся под защитой ЮНЕСКО, а уникальное сочетание природного ландшафта, каменной архитектуры и адриатического климата делает его идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций. Недвижимость в этом регионе пользуется особым спросом по следующим причинам:
- виды на море и залив.
- близость к пляжам и прибрежным набережным,
- Здесь высокий туристический сезон и большой спрос на арендуемые квартиры.
Места расположения квартир, которые вы можете посмотреть
Предложение включает апартаменты в различных районах Которского залива и его окрестностях, в том числе:
- Доброта – популярный прибрежный район с современной и роскошной инфраструктурой.
- Прчань, Столив, Рисан – места с более спокойной обстановкой и видом на море.
- Старый город Котора — уникальное историческое место.
Что можно найти в предложении апартаментов в Которе?
На сайте представлены различные объекты недвижимости, в том числе:
- одно- и трехкомнатные квартиры.
- пентхаусы,
- апартаменты в первом ряду от моря,
- апартаменты с видом на море,
- Недвижимость в современных и роскошных комплексах.
Ищете ли вы квартиру для проживания, дом для отдыха или инвестицию в недвижимость для сдачи в аренду туристам, здесь вы найдете предложения, подходящие для разных бюджетов и предпочтений.
Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня или посетите наш офис. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость, представим правовую основу для ее покупки и владения, а также подскажем, как извлечь из нее максимальную выгоду.
Квартиры на продажу в Которе - Часто задаваемые вопросы
Какие районы Котора наиболее популярны для покупки квартир?
Наибольший интерес у покупателей вызывают Доброта, Старый город Котор, Прчань, Муо и Рисан. Доброта особенно популярна благодаря современной застройке и набережной, а Старый город привлекателен для инвестиций и краткосрочной аренды.
Каковы цены на квартиры в Которе?
Средняя цена квартиры в Которе составляет около 3300 евро, а средняя цена элитной недвижимости — около 8000 евро.
Цены на квартиры в Которе зависят от местоположения, расстояния до моря, количества этажей и возраста здания. Квартиры у моря и в Старом городе стоят дороже за квадратный метр, в то время как более доступные варианты можно найти в районах, расположенных в нескольких минутах езды от центра.
Выгодно ли брать квартиры в Которе в качестве инвестиции?
Da. Kotor je jedna od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju, posebno zbog turizma i UNESCO statusa Starog grada. Stanovi se često kupuju za kratkoročni najam, dugoročno izdavanje ili kao druga nekretnina za odmor.
Da li mogu kupiti stan u Kotoru ako nijesam državljanin Crne Gore?
Da. Strani državljani mogu bez ograničenja kupovati stanove u Kotoru. Postupak kupovine je jasan i odvija se preko notara, uz obaveznu provjeru vlasništva i dokumentacije.
Какие документы необходимы для покупки квартиры в Которе?
Для покупки квартиры вам потребуется:
- надлежащий документ о праве собственности на недвижимость (без обременений),
- действительные личные документы покупателя и продавца,
Нотариально заверенный договор купли-продажи.
В случае нового строительства также важно наличие разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке квартиры в Которе?
Как правило, покупатель оплачивает нотариальные услуги, перевод (если он иностранец) и налог с продаж недвижимости, за исключением случаев покупки напрямую у инвестора, когда налог часто не уплачивается. НДС в размере 21% уплачивается как на новые объекты недвижимости, так и на коммерческую и элитную недвижимость, включая покупку квартир в Которе.
Есть ли в Которе новые квартиры в наличии?
Да, в Которе и его окрестностях есть новые квартиры, но в ограниченном количестве. В связи с охраной территории ЮНЕСКО и ограничениями в области городского планирования, новостройки чаще всего расположены в Доброте и окрестных населенных пунктах, в то время как в Старом городе предложение в основном сосредоточено на отреставрированных каменных зданиях.
Какова цена элитных апартаментов в Которе?
Цены на элитные апартаменты в Которе начинаются примерно с 8000 евро за квадратный метр и достигают около 10 000 евро за квадратный метр. Стоимость элитных апартаментов зависит от местоположения, площади, количества этажей и дополнительных удобств. К более высокому ценовому диапазону относятся объекты недвижимости на первой линии у моря и в Старом городе, в то время как элитные комплексы в Доброте предлагают несколько более широкий выбор вариантов.
Как проверить юридическую безопасность элитной недвижимости в Которе?
Рекомендуется проверить список разрешений на недвижимость, строительство и использование (для новостроек), а также нанять юриста или опытное агентство, специализирующееся на элитной недвижимости.
Как найти эксклюзивные предложения, которые не рекламируются публично?
Некоторые элитные апартаменты в Которе продаются конфиденциально. Лучший способ получить доступ к таким предложениям — это прямой контакт со специализированным агентством и четко сформулированные критерии покупки.
Хотите быть в курсе новых предложений недвижимости?
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ