Портонови Герцег-Нови

Portonovi — это продуманный, тщательно спланированный проект, сочетающий в себе всемирно известные бренды, первоклассную инфраструктуру и эксклюзивную недвижимость. Это один из важнейших инвестиционных проектов класса люкс в Черногории в этом тысячелетии.

Расположенный у входа в Которский залив, недалеко от Герцег-Нови, этот курортный городок представляет собой инвестиционную возможность, привлекающую инвесторов со всего мира благодаря своему долгосрочному видению, престижу и высоким показателям на рынке недвижимости.

Одним из главных преимуществ Портоновы является её яхтенная пристань Marina Portonova, рассчитанная на 238 мест для яхт и суперъяхт, согласно проекту. Эта пристань — не просто дополнение к инфраструктуре, а сердце морской жизни курорта, предлагающее владельцам яхт высочайший уровень обслуживания и прямой доступ к роскошным резиденциям.

Для инвесторов расположение недвижимости в непосредственной близости от пристани для яхт является чрезвычайно привлекательным — такая недвижимость часто продается по высокой цене, имеет очень стабильный спрос на аренду, а перспективы прироста капитала значительны.

Помимо яхт-клуба, Портонови гордится уникальными брендами в гостиничном бизнесе: здесь был построен первый в Европе One&Only Portonovi – роскошный курорт, символизирующий повышение рейтинга всего сообщества. One&Only Portonovi – это не просто отель, это центр жизни. Здесь есть собственный пляж, лучшие рестораны и превосходный спа-центр, что делает его центром притяжения для клиентов, ценящих велнес, роскошный отдых и эксклюзивные впечатления. Кроме того, в Портоново работает Chenot Espace Health & Wellness Spa – швейцарский велнес-бренд, сочетающий в себе медицинский, холистический и технологичный подход к здоровью. Именно такие велнес-центры становятся всё более востребованными и добавляют дополнительную стоимость жилью и инвестициям. 

Что касается недвижимости в Портоново, предложение очень разнообразно, но всегда относится к элитному сегменту. Здесь есть Village Residences – современные апартаменты, окруженные зеленью и садами, с видом на море и горы. Также есть Marina Apartments – апартаменты, расположенные непосредственно рядом с набережной или над ней, что обеспечивает уникальный морской образ жизни и эксклюзивный доступ к инфраструктуре судна. Также предлагаются Sky Villas – пентхаусы или дуплексы с панорамными видами и большими террасами, а также One&Only Private Homes – очень ограниченное предложение вилл премиум-класса с собственным бассейном, причалом и прямым выходом к воде. Виллы One&Only спроектированы с учетом максимального уважения к уединению и комфорту: площадь каждого дома составляет около 561–871 м², бассейн, сад, причал и собственный причал. По имеющимся данным, стоимость частных домов бренда One&Only достигает 14–15 миллионов евро, что говорит об эксклюзивности инвестиций. 

Как поселок, Портонови планируется стать чем-то большим, чем просто летним курортом. Природа Которского залива, горные пейзажи, историческая близость Герцег-Нови и красота моря создают основу для развития туристической жизни круглый год. Это означает, что инвесторы в недвижимость в Портоново имеют потенциал долгосрочной аренды не только летом, но и в периоды спада туристической активности, поскольку курорт предлагает удобства, привлекающие гостей даже вне пикового сезона.

Одним из исключительных факторов, дополнительно усиливающих инвестиционный потенциал Портоновы, является высокий уровень обслуживания, роскошная инфраструктура и узнаваемый бренд. Наличие бренда One&Only, в сочетании с оздоровительным центром Chenot и морской инфраструктурой, означает, что Портонови — это не просто недвижимость, а брендированное направление с ярко выраженной идентичностью и высокой репутацией. Такие направления обычно привлекают покупателей и инвесторов из сегмента люкс, готовых вкладывать не только капитал, но и идентичность и имидж.

Кроме того, развитие Портоново способствует долгосрочной экономической и инфраструктурной стабильности. Проект был реализован компанией Azmont Investments с чётким генеральным планом и высокими стандартами строительства. Проектированием объектов занимались известные архитекторы с использованием натуральных материалов и средиземноморского стиля, что позволяет добиться гармонии с ландшафтом и устойчивого развития поселения.

Такое качество строительства и внимание к деталям означает, что стоимость недвижимости будет со временем расти, а риск ухудшения состояния или потери качества будет минимальным.

Гибкие модели

Ещё один финансовый аспект, делающий Portonovi особенно привлекательным для инвесторов, — это гибкость внутреннего пространства и модели владения. Многие покупатели выбирают профессиональное управление недвижимостью, что позволяет активизировать инвестиции — через сдачу в аренду, не требуя при этом ежедневного управления. Такая модель особенно подходит для международных инвесторов, которые не проживают в Черногории постоянно, но хотят получать доход и содержать недвижимость высокого качества.

Учитывая расположение Портоново, следует также подчеркнуть его стратегическую ценность: вход в Боко-Которский залив делает его привлекательным для яхтсменов, желающих совместить безопасность залива с доступом к открытому морю. Расположение также чрезвычайно привлекательно для туристов — близость исторических городов, горных троп, культурных достопримечательностей и природных красот повышает привлекательность для более широкого круга гостей. Это способствует более стабильному туристическому потоку и диверсификации доходов от недвижимости, позволяя не полагаться только на роскошные яхты или сверхбогатых гостей.

Черногория имеет и экономический аспект: государственный налоговый режим, благоприятные условия для инвестиций в недвижимость и развитие элитных жилых проектов делают Портонов ещё более привлекательным местом для инвестиций. Создание премиального бренда и поддержание высокого уровня управления способствуют доверию инвесторов.

Конечно, как и при любых инвестициях в элитный сектор, в Портоново есть свои риски, которые следует учитывать. Расходы на содержание эксклюзивной недвижимости (особенно частных вилл) могут быть значительными: территория, сады, причалы, бассейны и пристань требуют регулярного ухода. Кроме того, глобальные экономические факторы и колебания на рынке элитной недвижимости могут иногда влиять на спрос.

Однако тот факт, что Portonovi имеет раскрученные бренды, профессиональный менеджмент и высокую репутацию, снижает риски, характерные для менее организованных проектов.

В заключение, Portonovi — это инвестиционная среда, сочетающая в себе эксклюзивность, престиж и долгосрочное видение. Недвижимость в Портоново — это возможность для тех, кто ищет не только финансовые, но и долгосрочные инвестиции, — место, одинаково подходящее для отдыха, проживания и получения дохода. Наличие яхтенного порта и тщательно продуманная инфраструктура делают этот комплекс одним из самых перспективных проектов на Адриатическом побережье. Для инвесторов, ищущих стабильность, престиж и возможность прироста капитала, Portonovi, несомненно, является лучшим вариантом.

Связаться с нами немедленно или посетите нас в нашем офис на Медитеранской улице bb и Мы поможем Вам выбрать недвижимость в Портоново.