Villa
Alan: 430 m2
Yatak odası: 6
Banyo: 4+1
Oturma odası: 3
Yemek odası: 2
Kat: 3 + çatı katı
Ev
Alan: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 teras)
Yatak odası: 2
Banyo: 1+2
Kat: 2 + çatı katı
Garaj alanı: 2
Park alanı: 8
Arazi, ahşap kaplamalı iki evden, 430 m2’lik bir villadan ve 120 m2’lik bir dağ evinden oluşmaktadır. Bu evler, mülkü geçen dağ deresinden gelen doğal suyla beslenen 23 m x 7,5 m ölçülerindeki bir yüzme havuzuyla ayrılmıştır. Ayrıca bahçe aletleri için bir kulübesi olan çitle çevrili bir sebze bahçesi, büyük bir tavuk kümesi, birçok süs ve meyve ağacı ve çalısı, çok büyük bir çimenlik ve sosyal bir açık hava yaşamı için düzenlenmiş çok sayıda alan bulunmaktadır.
Villa yapısı
Yarı gömülü bodrum – bir atölye odası, bir teknik oda (merkezi ısıtma sistemi, tanklar, kazanlar, vb.), odun sobası, sauna, banyo, kiler ve zemin kata çıkan merdivenli bir hol ile donatılmış bir oturma odası
Zemin kat – iki ana giriş, bir depo odası, bir vestiyer ve iki araçlık büyük bir garajdan oluşan ‘hizmet’ bölümü ve alt ve üst katlara merdivenli bir hol, depolama alanı olan çamaşırhane, terasa erişimi olan geniş bir oturma odası ve büyük bir rustik şömine, geleneksel odun sobası bulunan tam donanımlı bir mutfak, bir yemek odası, terasa erişimi olan bir veranda, bir misafir tuvaleti, bir yatak odası, giyinme odası ve bir banyo içeren yaşanabilir bir bölüm
Birinci kat – alt oturma odasına bakan büyük bir asma kat, teraslı ebeveyn banyolu yatak odası, giyinme odalı iki yatak odası, bunlardan biri değirmen merdiveni ile çatı katına erişim sağlıyor, bir banyo ve iki kullanışlı depolama platformuna sahip büyük bir yatakhane
Ekler – bir cam sera, jeneratörün bulunduğu oda, alet rezerv odası ve yeraltı izotermal şarap mahzeni
Ev yapısı
Zemin kat – yemek alanı ve ısıtma ve soba içeren açık mutfaklı oturma odası ve banyo
Birinci kat – iki yatak odası, bir tuvalet ve kazan ve ısıtma sisteminin bulunduğu çatı katına erişim
Teras – barbekü ve odun fırını, tuvalet ve geniş bir yemek alanı bulunan donanımlı yaz mutfağı. Sibirya çamından yapılmış bir ‘güverte’ tüm kulübe ve terası boyunca uzanır ve yüzme havuzuna bakar.
Dış mekanlar – garajın önünde (2 araçlık) büyük güneye bakan bir teras, 6 araca kadar sığabilen doğal taşlarla döşenmiş büyük bir otopark, kulübe tarafında 2 araçlık ek park yeri, 1,15-1,9 m derinliğinde 24 m x 7,5 m ölçülerinde yüzme havuzu, 300 m2 çitle çevrili sebze bahçesi, 12 m2 ahır ve 400 m2 çim alanı, barbekü ve taş çeşme bulunan erik ağacının altında dinlenme alanı
Teknik özellikler
Arazi, kendi kendine yeten bir kaynak suyu toplama sistemiyle iyi bir şekilde hizmet veriyor ve atık suyunu ekolojik septik tanklarına boşaltıyor. İki evi besleyen su, evlerin 40 m yukarısında bulunan bir kaynaktan kayanın su çekmesinden geliyor; tedarik sistemi izole edilmiş ve gömülmüş ve yıl boyunca ücretsiz olarak yüksek kalitede tatlı su sağlıyor (su, Belgrad’daki Ulusal Hijyen Enstitüsü tarafından test edildi). Sulama için teknik su, bir dere toplama havuzundan geliyor.
Elektrik, ulusal şebekeden geliyor. Sitede ayrıca şebeke arızası durumunda otomatik olarak devreye giren bir jeneratör sistemi de bulunmaktadır.
Her iki evde de merkezi ısıtma vardır, biri pelet (villa), diğeri odun (şale). Sıcak su, üç ısıtma kaynağının otomatik ve optimize edilmiş bir şekilde dağıtılmasıyla elde edilir: güneş panelleri, elektrik ve merkezi ısıtma sistemi.
Site ve evleri, tüm mobilyaları ve yaşam aksesuarlarıyla birlikte olduğu gibi satılıktır ve ayrı olarak satılamaz.
Emlak, Komovi Dağları’ndaki küçük bir köy olan Opasanica’da 1200 m rakımda yer almaktadır. İdari olarak bağlı olduğu başkent Podgorica’ya 50 km ve çevresindeki Kolasin ve kayak merkezlerine 25 km uzaklıkta ideal bir konumdadır. Podgorica ve Matesevo’yu birbirine bağlayan yeni otoyol bölümü, siteye 10 km uzaklıktadır.
BENZER özellikler
