Planinsko imanje sa dvije kuće, Opasanica, Podgorica

Vila Površina: 430 m2 Spavaće sobe: 6 Kupatila: 4+1 Dnevne sobe: 3 Trpezarije: 2 Spratnost: 3 + potkrovlje Kuća Površina: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 terasa) Spavaće sobe: 2 Kupatila: 1+2 Spratnost: 2 + potkrovlje Garažna mjesta: 2 Parking mjesta: 8 Imanje se sastoji od dva objekta obložena drvetom – vile od 430 m2 i kuće od 120 m2, odvojene bazenom dimenzija 23 m x 7,5 m, koji se napaja prirodnom vodom iz planinskog potoka koji presijeca imanje.

Posjeduje i ograđen povrtnjak sa prostorom za baštenski alat, veliki kokošinjac, mnogo ukrasnog drveća i šiblja, veliki travnjak, veliki broj uređenih prostora za društveni život na otvorenom. Struktura vile Poluukopani podrum – radionica, tehnička prostorija (centralno grijanje, rezervoari, bojleri i sl.), dnevni boravak opremljen šporetom na drva, sauna, kupatilo, ostava i hodnik sa stepenicama koje vode do prizemlja.

Prizemlje – dva glavna ulaza, ‘servisni’ dio koji se sastoji od ostave, garderobera i velike garaže za dva automobile, i stambeni dio koji obuhvata hodnik sa stepenicama za donji i gornji sprat, vešeraj sa ostavom, prostranu dnevnu sobu sa izlazom na terasu i velikim rustičnim kaminom, potpuno opremljenu kuhinju sa tradicionalnim šporetom na drva, trpezariju, verandu sa izlazom na terasu, gostinjski toalet, spavaću soba, garderober i kupatilo.

Prvi sprat – galerija sa pogledom na donji dnevni boravak, en suite spavaća soba sa terasom, dvije spavaće sobe sa garderoberima, od kojih jedna ima pristup spavaćoj sobi u potkrovlju preko sklopivih merdevina, kupatilo i prostrana spavaonica sa dvije ostave. Aneksi – staklenik, prostorija u kojoj se nalazi generator struje, prostorija za rezerve alata i podzemni izotermni vinski podrum.

Struktura kuće Prizemlje – dnevni boravak sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom, uključujući šporet na plin, i kupatilo Prvi sprat – dvije spavaće sobe, toalet i pristup potkrovlju u kome se nalazi bojler i grijanje Terasa – opremljena ljetnja kuhinja sa roštiljem i peći na drva, toalet, i velika trpezarija.

Duž cijele kuće i njene terase proteže se ‘deking’ od sibirskog bora i gleda na bazen. Vanjski prostori – velika, južno orijentisana terasa, ispred garaže (za 2 automobila) veliki parking popločan prirodnim kamenom za 6 automobila, dodatni parking za 2 automobila pored kuće, bazen dimenzija 24 m x 7,5 m sa dubinom 1,15-1,9 m, ograđen povrtnjak od 300 m2, ostava od 12 m2 i ograđena zelena površine od 400 m2, prostor za odmor ispod stable šljive sa roštiljem i kamenom fontanom.

Tehničke karakteristike Imanje se opslužuje samostalnim sistemom za prikupljanje izvorne vode i ispušta otpadne vode u ekološke septičke jame. Voda kojom se snabdijevaju dvije kuće dobija se ekstrakcijom vode iz stijene iz izvora koji se nalazi 40 m iznad kuća; sistem vodosnabdijevanja je izolovan i zatrpan i obezbeđuje besplatnu slatku vodu visokog kvaliteta tokom cijele godine (voda je testirana od strane Nacionalnog higijenskog zavoda u Beogradu).

Tehnička voda za zalivanje dolazi iz bazena za prikupljanje potoka. Struja dolazi iz nacionalne mreže. Komoleks takođe ima svoj sistem generatora struje, koji se automatski uključuje u slučaju kvara na mreži. Obije kuće imaju centralno grijanje, jedna na pelet (vila), druga na drva (brvnara). Topla voda se dobija automatizovanom i optimizovanom distribucijom tri izvora grijanja: solarni paneli, struja i sistem centralnog grijanja.

Imanje sa dvije kuće se prodaje u viđenom stanju, sa svim namještajem i opremom. Ne postoji mogućnost zasebne kupovine objekata. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 1,200 m, u Opasanici, malom selu na Komovima. Idealno lociran 50 km od glavnog grada Podgorice od kojeg administrativno zavisi i 25 km od Kolašina i ski centara koji ga okružuju. Nova dionica autoputa koja povezuje Podgoricu i Mateševo udaljena je 10 km od objekata.