Жилая площадь (основное здание): 584 м2
- Площадь первого этажа составляет 152 м2.
- Площадь первого этажа: 270,43 м2
- Площадь второго этажа составляет 161 м2 (с отдельным входом).
Всего спален: 7
Общее количество ванных комнат: 3
Площадь вспомогательных построек: 349 м2
Площадь земельного участка: 2630 м2 (по желанию, дополнительно 2145 м2 для птицефермы по специальной цене).
Сельское имение с большим главным зданием и вспомогательными постройками, расположенное на земельном участке площадью 2630 м2.
Главный дом, занимающий площадь 584 м2, включает в себя 5 спален и 2 ванные комнаты, большую гостиную с обеденной зоной и кухней, а также террасу. Кроме того, на верхнем этаже находится отдельная меблированная квартира с 2 спальнями и панорамной террасой.
Земельный участок общей площадью 2630 м2 состоит из 2 частей. Согласно градостроительному плану, на всех участках разрешено строительство жилых и вспомогательных зданий. Все участки можно рассматривать как отдельные единицы, вся территория огорожена каменной стеной. По желанию можно приобрести третий, дополнительный участок площадью 2145 м2 с действующей птицефермой общей вместимостью 1000 птиц, которые будут содержаться на огороженном лугу площадью 2145 м2. Эта часть участка может быть переоборудована под жилое или туристическое использование.
В жилом помещении используется автоматическое центральное отопление на пеллетах и электричестве, а также каменный камин. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Помимо всего оборудования и материалов для производства на ферме, во вспомогательном здании находится отдельная меблированная квартира-студия площадью 65 м2, складские помещения для дров, пеллет и сельскохозяйственного оборудования, помещения для производства вина и коньяка, меблированная мясная лавка, подземный погреб для вина и коньяка, а также помещение для сушки и холодного копчения мяса.
Дополнительные функции:
— Три автоматизированные теплицы.
-Два каменных резервуара объемом 130 м3 для технической воды.
— Техническое помещение с оборудованием для центрального отопления на пеллетах и электричестве.
Автономный генератор мощностью 32 кВт.
— Железная и кованая сетка для забора.
- Автоматические ворота для въезда на парковку перед жилым домом.
- Системы капельного орошения в теплицах, виноградниках и цветниках вдоль всего забора.
- Сетка для защиты от града на виноградниках и т. д.
— Качественный интернет, кабельное телевидение.
На территории имеется большая парковка. Возможно строительство дополнительных сооружений, таких как бассейны и спортивные площадки.
Расстояние от Котора: 10,5 км.
Аэропорт Тивата: 6 км.
Торговые центры Laković (HDL) и Voli находятся в 7 км.
Ближайший пляж:
Объект расположен на высоте 630 м над уровнем моря, на южной стороне национального парка Ловчен, и весь день находится под лучами солнца, откуда открывается уникальный вид на открытое море, залив и город.
Этот объект недвижимости также входит в "Программу поддержки сельских домохозяйств", ориентированную на туристов, путешествующих на круизных и яхтенных судах, что делает его чрезвычайно прибыльным бизнесом.
Продается отдельно:
- Дом со зданиями, виноградник, теплицы и прилегающий земельный участок.
Земельный участок над домом площадью 2145 м2.
