Вилла
Площадь: 430 м2
Спальни: 6
Ванные комнаты: 4+1
Гостиные: 3
Столовые: 2
Этажей: 3 + мансарда
Дом
Площадь: 120 м2 (80 м2 + 40 м2 терраса)
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1+2
Этажей: 2 + мансарда
Гаражные места: 2
Парковочных мест: 8
Имущество состоит из двух деревянных строений – виллы площадью 430 м² и дома площадью 120 м², разделённых бассейном размером 23 х 7,5 м, который наполняется водой из горного ручья, протекающего через участок. Также на территории имеется огороженный огород с местом для садового инвентаря, большой курятник, множество декоративных деревьев и кустарников, большой газон и множество благоустроенных зон для отдыха на свежем воздухе.
Структура виллы
Полуподвальный этаж - мастерская, техническое помещение (центральное отопление, баки, котлы и т. д.), гостиная с дровяной печью, сауна, ванная комната, кладовая и коридор с лестницей, ведущей на первый этаж.
Первый этаж — два главных входа, ‘служебная’ часть, состоящая из кладовой, гардеробной и большого гаража на две машины, и жилая часть, включающая прихожую с лестницей на нижний и верхний этажи, прачечную с кладовой, просторную гостиную с выходом на террасу и большим деревенским камином, полностью оборудованную кухню с традиционной дровяной печью, столовую, веранду с выходом на террасу, гостевой туалет, спальню, гардеробную и ванную комнату.
Первый этаж — галерея с видом на нижнюю гостиную, спальня с ванной комнатой и выходом на террасу, две спальни с гардеробными, из одной из которых есть доступ в спальню на чердаке по складной лестнице, ванная комната и просторная спальня с двумя кладовыми.
Пристройки — теплица, комната с электрогенератором, комната для запасных инструментов и подземный изотермический винный погреб.
Структура дома
Первый этаж — гостиная со столовой и открытой кухней, включая газовую плиту, и ванная комната.
Первый этаж - две спальни, туалет и выход на чердак, где есть водонагреватель и отопление.
Терраса — оборудованная летняя кухня с грилем и дровяной печью, туалет и большая столовая. Вдоль всего дома и террасы тянется настил из сибирской сосны, выходящий к бассейну.
Открытые пространства - большая терраса, ориентированная на юг, перед гаражом (на 2 машины), большая парковка, вымощенная натуральным камнем на 6 машин, дополнительная парковка на 2 машины рядом с домом, бассейн размером 24 м х 7,5 м с глубиной 1,15-1,9 м, огороженный огород площадью 300 м2, кладовая площадью 12 м2 и огороженная зеленая территория площадью 400 м2, зона отдыха под сливовым деревом с барбекю и каменным фонтаном.
Технические характеристики
Участок снабжается независимой системой сбора родниковой воды и отводит сточные воды в экологические септики. Вода для двух домов добывается из скального источника, расположенного на высоте 40 м над домами; система водоснабжения изолирована и проложена под землей, обеспечивая круглогодичную подачу чистой воды высокого качества (вода проходит проверку Национальным институтом гигиены в Белграде). Техническая вода для полива поступает из водосборного бассейна ручья.
Электроснабжение осуществляется от национальной электросети. Komolex также имеет собственную систему электрогенераторов, которая автоматически включается в случае сбоя электросети.
В обоих домах есть центральное отопление: в одном (вилла) – пеллеты, в другом – дрова (бревенчатый дом). Горячая вода нагревается благодаря автоматизированному и оптимизированному распределению трёх источников тепла: солнечных панелей, электричества и системы центрального отопления.
Участок с двумя домами продаётся в том виде, в котором он представлен, со всей мебелью и оборудованием. Возможность покупки отдельных объектов не предусмотрена.
Объект расположен на высоте 1200 м над уровнем моря в Опасанице, небольшой деревне в районе Комови. Он идеально расположен в 50 км от столицы Подгорицы, которой он административно подчиняется, и в 25 км от Колашина и окружающих его горнолыжных курортов. Новый участок шоссе, соединяющий Подгорицу и Матешево, находится в 10 км от комплекса.
