Новая вилла с бассейном, Дробни Песак, Будва

Новая роскошная каменная вилла с бассейном и захватывающим панорамным видом на открытое море, средиземноморскую атмосферу деревни и пляжа Дробни Пиесак. Вилла построена в два уровня и состоит из основного здания и вспомогательного корпуса. В основном здании расположены 4 спальни, 4 ванные комнаты и один туалет.

В хозяйственном корпусе находится одна комната с ванной, и его основное назначение — хранение мебели для бассейна и двора. При необходимости вспомогательный корпус может использоваться как дополнительная квартира-студия. Общая площадь главного здания составляет 256 м² (197 м² нетто). Вспомогательные сооружения имеют общую площадь 27 м², а площадь земельного участка составляет 796 м².

В связи с выравниванием местности, вход на виллу осуществляется с уровня парковки на верхний этаж. Планировка помещений главного здания по этажам следующая: ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: Прихожая с лестницей на нижний этаж, 3 спальни с ванными комнатами, подсобное помещение. Две комнаты имеют выход на террасу площадью 30 м².

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: На нижнем этаже расположены большая гостиная с камином, обеденная зона и кухня, а также еще одна спальня с ванной комнатой. Также имеется туалет и техническое помещение с бойлером мощностью 200 литров. Мебель, такая как шкафы, кухонные принадлежности, обеденный стол, изготавливается на заказ.

В доме есть оптоволоконный интернет, система «умный дом», камеры видеонаблюдения, сигнализация и мультисплит-система кондиционирования воздуха. Парковка на 4 автомобиля расположена на верхнем уровне двора, большая часть которого покрыта одной из двух деревянных пергол. Еще одна пергола находится над главной террасой, рядом с бассейном.

На верхнем уровне двора растут средиземноморские плодовые деревья (лимон, мандарин, фортуна, апельсин, инжир...), а на нижнем — оливковые деревья. Оба уровня двора орошаются автоматизированной системой полива. Окна и наружные раздвижные двери выполнены из алюминия с тройным остеклением. Фасад отделан тесаным камнем.

Благодаря способу строительства толщина стен дома составляет около 50 см, что значительно улучшает теплоизоляцию. Бассейн размером 9м x 5м расположен перед домом, на нижнем уровне двора. К бассейну примыкает отдельное техническое помещение площадью около 8м2, где размещено оборудование для бассейна.

Бассейн переливной и оборудован тепловым насосом для нагрева воды. Бассейн адаптирован для использования морской воды, что позволяет использовать его без обработки хлором. Рядом с бассейном находится также душевая кабина на открытом воздухе с горячей и холодной водой, подключенная к отдельному водонагревателю, расположенному во вспомогательном здании., На террасе рядом с бассейном находится кирпичный мангал и раковина с горячей и холодной водой.

Дом оборудован качественной сантехникой от Villeroy&Boch, Grohe и Isvea, фирменной мебелью от Enza и Mirai, обеденным столом ручной работы из дуба, а также системами освещения от разных производителей, приобретенными у компаний Watt и DCLight systems.