Prodaja stanova Kotor
Dobrodošli na stranicu Prodaja stanova Kotor. Kotor je jedna od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Na ovoj stranici možete pronaći najnovije i najatraktivnije ponude stanova – od udobnih jednosobnih stanova na obali do prostranih, luksuznih stanova u brendiranim objektima u Bokokotorskom zalivu.
Zašto ulagati u stan u Kotoru?
Kotor je priznat kao istorijski grad pod zaštitom UNESCO-a, a njegova jedinstvena kombinacija prirodnog pejzaža, kamene arhitekture i jadranske klime čini ga idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje. Nekretnine u ovom regionu posebno su tražene zbog:
- pogleda na more i zaliv,
- blizine plaža i šetališta uz obalu,
- bogate turističke sezone te visoke potražnje za najamom stanova ovdje.
Lokacije stanova koje možete istražiti
Ponuda obuhvata stanove u raznim djelovima Bokokotorskog zaliva i okolini Kotora, uključujući:
- Dobrotu – popularnu obalnu zonu sa modernim i luksuznim objektima,
- Prčanj, Stoliv, Risan – mjesta s mirnijim okruženjem i pogledom na more,
- Stari grad Kotor – jedinstvena istorijska lokacija.
Šta možete naći u ponudi stanova u Kotoru?
Na stranici su prikazane raznovrsne nekretnine, uključujući:
- jednosobne i trosobne stanove,
- penthouse apartmane,
- stanove u prvom redu do mora,
- stanove sa pogledom na more,
- nekretnine u modernim i luksuznim kompleksima.
Bilo da tražite stan za život, godišnji odmor ili investiciju kroz turistički najam, ovdje ćete pronaći ponude koje odgovaraju različitim budžetima i preferencijama.
Zakažite besplatne konsultacije još danas ili posjetite našu kancelariju. Pomoći ćemo vam da odaberete pravu nekretninu, predstaviti pravni okvir za kupovinu i posjedovanje i predložiti kako da je najbolje iskoristite.
Prodaja stanova Kotor - Često postavljana pitanja
Koje su najtraženije lokacije za kupovinu stana u Kotoru?
Najveće interesovanje kupaca bilježe Dobrota, Stari grad Kotor, Prčanj, Muo i Risan. Dobrota je posebno popularna zbog moderne gradnje i šetališta uz more, dok je Stari grad atraktivan za investicije i kratkoročni najam.
Kolike su cijene stanova u Kotoru?
Prosječna cijena stana u Kotoru je oko 3.300 evra a prosječna cijena luksuznih nekretnina je oko 8.000 evra.
Cijene stanova u Kotoru zavise od mikrolokacije, udaljenosti od mora, spratnosti i starosti objekta. Stanovi uz more i u Starom gradu imaju višu cijenu po kvadratu, dok su povoljnije opcije dostupne u naseljima udaljenim nekoliko minuta vožnje od centra.
Da li su stanovi u Kotoru dobra investicija?
Da. Kotor je jedna od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju, posebno zbog turizma i UNESCO statusa Starog grada. Stanovi se često kupuju za kratkoročni najam, dugoročno izdavanje ili kao druga nekretnina za odmor.
Da li mogu kupiti stan u Kotoru ako nijesam državljanin Crne Gore?
Da. Strani državljani mogu bez ograničenja kupovati stanove u Kotoru. Postupak kupovine je jasan i odvija se preko notara, uz obaveznu provjeru vlasništva i dokumentacije.
Koja dokumentacija je potrebna za kupovinu stana u Kotoru?
Za kupovinu stana potrebno je:
- uredan list nepokretnosti (bez tereta),
- važeći lični dokumenti kupca i prodavca,
ovjeren kupoprodajni ugovor kod notara.
Kod novogradnje je važna i upotrebna dozvola objekta.
Koliki su dodatni troškovi prilikom kupovine stana u Kotoru?
Kupac uobičajeno snosi troškove notara, prevoda (ako je stranac) i poreza na promet nepokretnosti, osim u slučaju kupovine direktno od investitora gdje se porez često ne plaća. PDV od 21% se plaća na nove nekretnine kao i komercijalne i luksuzne nekretnine, pa tako i na kupovinu stanova u Kotoru.
Da li su dostupni stanovi u novogradnji u Kotoru?
Da stanovi u novogradnji su dostupni u Kotoru i okolini, ali u ograničenom broju. Zbog UNESCO zaštite prostora i urbanističkih ograničenja, novogradnja je najčešće locirana u Dobroti i okolnim naseljima, dok je ponuda u Starom gradu uglavnom fokusirana na renovirane kamene objekte.
Kolika je cijena luksuznih stanova u Kotoru?
Cijene luksuznih stanova u Kotoru se kreću oko 8.000 evra po metru kvadratno a dostižu i vrijednost oko 10.000 eura po metru kvadratnom. Cijene luksuznih stanova zavise od lokacije, površine, spratnosti i dodatnih sadržaja. Nekretnine u prvoj liniji uz more i u Starom gradu spadaju u najviši cjenovni rang, dok luksuzni kompleksi u Dobroti nude nešto širi raspon opcija.
Kako provjeriti pravnu sigurnost luksuzne nekretnine u Kotoru?
Preporučuje se provjera lista nepokretnosti, građevinske i upotrebne dozvole (za novogradnju), kao i angažovanje pravnog stručnjaka ili iskusne agencije specijalizovane za luksuzne nekretnine.
Kako pronaći ekskluzivne ponude koje nijesu javno oglašene?
Dio luksuznih stanova u Kotoru prodaje se diskretno. Najbolji način za pristup takvim ponudama je direktan kontakt sa specijalizovanom agencijom i jasno definisani kriterijumi kupovine.
Želite da budete u toku sa novim nekretninama?
PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER