Budva, Blizikuće – jedinstveno luksuzno imanje s panoramskim pogledom na more
Pregled površina:
Glavna kuća: 1.769m2 (uključujući terase i podzemni nivo)
Kuća za goste: 297m2 (uključujući balkone)
Kuća uz bazen: 126m2
Površina zemljišta: 8.413m2
Ukupno spavaćih soba: 12
Ukupno kupatila: 11 + 3 toaleta
Jedinstvena luksuzna vila s više od 2.000m2 stambenog prostora, smještena na velikoj uređenoj parceli, savršeno poziciorinaj na padini iznad Svetog Stefana. Površina zemljišta je 8.413 m2, a šumoviti dio iznad kompleksa pruža dodatnu privatnost. Takođe, na imanju se nalazi nezavisni bunar sa slatkom vodom, neograničenog kapaciteta i izuzetnog kvaliteta.
Lokacija:
Kompleks se nalazi na jednom od najljepših, ali i skrivenih i netaknutih mjesta na crnogorskom primorju, udaljenom oko 1,500m vazdušnom linijom od prestižnog Svetog Stefana.
Udaljenost od magistralnog puta je 2 km, od aerodroma Tivat oko 30 km. Obližnje atraktivne lokacije kao što su Porto Montenegro, Budva, Miločer, Bar, Ada Bojana udaljene su 10-45 minuta vožnje.
Cijelo imanje okružuje zid od ručno klesanog kamena. Dvije kapije na daljinsko upravljanje omogućavaju ulaz. Glavna kapija goste dočekuje šljunčanim popločanim prilazom u najnižem dijelu imanja. Kružni tok formiran od drevnih stabala maslina usmjerava gosta na parking mjesto ili u garažu.
Struktura
Glavna kuća:
-Glavni ulaz
-Garderober
-Toalet
-Velika dnevna soba s terasom
-Kamin / čitaonica i terasa
-Trpezarija s terasom
-Kuhinja s dvorištem i pergolom
-Pomoćna prostorija
-Gostinjska dnevna soba
-3 glavna apartmana – svi sadrže dnevni boravak, spavaću sobu, kupatilo i balkon
-2 apartmana za goste – svi sa spavaćom sobom, kupatilom i balkonom
-SPA centar (uključujući tursko kupatilo, saunu, bazen, teretanu, kupatilo i garderobu)
-4 garaže za automobile, vešeraj, soba za osoblje i apartman za osoblje za 4 osobe u donjem prizemlju
Kuća za goste:
-Glavni ulaz
-Toalet
-Kuhinja
-Dnevna soba s terasom
-3 apartmana za goste s kupatilima i terasama / balkonima
-Pomoćna prostorija
Kuća s bazenom i otvorenim prostorom oko bazena:
-Tuš
-Toalet
-Svlačionica
-Vanjska kuhinja s kaminom, peći za pizzu i šankom
-Terasa uz bazenu s pergolom
-Spoljni infinity bazen s vodopadom
Apartman za osoblje
potpuno namješten i opremljen za smještaj 2 stalno nastanjene osobe i još 2 zaposlena.
Kompletiran je namještajem i posteljinom, kuhinjom, kuhinjskim aparatima, posuđem i priborom.
Infrastruktura
Kuća je u potpunosti elektrifikovana, opremljena alarmom i CCTV sistemom nadzora, svi unutrašnji i spoljni prostori su pokriveni Wi-Fi mrežom.
Centralno podno grijanje i hlađenje vodom, dostupno je u svim zatvorenim prostorima, a napaja se pumpama za grijanje. Spa centar ima svoj nezavisni HVAC system.
Sistem grijanja vode je takođe centralni.
Lista unutrašnjih završnih materijala i opreme uključuje najpoznatije svjetske brendove:
– Podovi i stepeništa popločani su tradicionalnim italijanskim keramičkim pločicama Cotto d` Este,
– Zidovi i podovi u turskom kupatilu, bazenu i otvorenom bazenu i fontani prekriveni su staklenim
mozaik pločicama Bisazza (IT).
– Sva sanitarna oprema, slavine i namještaj su Villeroy & Boch (GE) i Devon & Devon (IT);
– Kupatilski pribor je Restoration Hardware (SAD).
– Sva kupatila su u potpunosti opremljena FRETTE (IT) KUĆNOM KOLEKCIJOM – peškirima, ogrtačima i
papučama.
– Zidovi su završeni rustikalnom obradom (OIKOS (IT) i MURI VENEZIANI (IT)), djelimično obloženi.
– U SPA centru se nalazi finska sauna TYLO (FI),
– Tursko kupatilo, bazen sa hidromasažnom kadom i potpuno opremljena teretana TECHNOGYM (IT) –
– Ozvučenje je Yamaha-Restio.
– Osvjetljenje je FLOS (IT).
—
– Sva unutrašnja vrata izrađena su po mjeri od masivnog hrasta i furnira i uvezena iz Slovenije.
– Svi prozori izrađeni su po mjeri od masivnog hrasta i dvostrukog stakla. Vanjske roletne su od sibirskog
ariša, a sve su uvezene iz Slovenije.
Materijali i oprema za unutrašnju završnu obradu:
Kuhinje su izrađene po mjeri, ručno rađene od masivnog hrasta i furnira sa složenim rezbarijama, proizvedene i uvezene iz Srbije. Radna površina je izrađena od sedrenog kamena (uvezen iz Italije).
Dekorisanje i uređenje enterijera:
Namještaj po mjeri – sav ugrađeni nameštaj izrađen je po mjeri, prema dizajnu arhitektonskog studija „After Art“, Beograd, Srbija. Proizvođač je „Keops Engineering“, Beograd.
Hortikulturno uređenje:
2,500m2 uređene botaničke vrta proizvod je odvojenog projekta uređenja, sa sistemom navodnjavanja TORO. Približno 4,650 biljaka je raspoređeno na terenu (uglavnom uvezeno iz Toskane – Italija). Za dizajn i razvoj pejzaža zadužen je Cvetnik – Beograd (SER).
Arhitektura
Arhitekturu kuće dizajnirali su Dender Architects (Kotor (CG) – Milan (IT))
