Jednosoban stan sa pogledom na more Bijela, Herceg Novi 1 1 54 m²173.000 €StanJednosoban stan sa pogledom na more, Bijela, Herceg NoviStanovi
Prodaja stanova u Herceg Novom
Stanovi Herceg Novi na prodaju — cijene i lokacije. 19 nekretnina u ponudi.
Jednosoban stan sa pogledom na more Bijela, Herceg Novi 1 1 54 m²173.000 €StanJednosoban stan sa pogledom na more, Bijela, Herceg Novi
Jednosoban stan sa pogledom na more Portonovi Herceg Novi 1 1 82 m²875.000 €StanJednosoban stan sa pogledom na more Portonovi, Herceg Novi
Namješten jednosoban apartman sa pogledom na marinu Portonovi, Herceg Novi 1 1 79 m²875.000 €StanNamješten jednosoban apartman sa pogledom na marinu
Dvosoban penthaus Marina Portonovi Herceg Novi 2 3 156 m²1.650.000 €StanDvosoban penthaus Marina Portonovi, Herceg Novi
Luksuzan dvosoban stan u Village Residences Portonovi, Herceg Novi 2 2 171 m²1.385.000 €StanLuksuzan dvosoban stan u Village Residences, Portonovi
Dvosoban stan na prvoj liniji sa direktnim pogledom na marinu Portonovi, Herceg Novi 2 2 166 m²1.990.000 €StanDvosoban stan na prvoj liniji sa direktnim pogledom
Luksuzno opremljen trosoban stan Portonovi, Herceg Novi 3 3 188 m²1.700.000 €StanLuksuzno opremljen trosoban stan, Portonovi, Herceg Novi
Namješten dvosoban stan u Marini sa pogledom na more Portonovi, Herceg Novi 2 3 160 m²Na upitStanNamješten dvosoban stan u Marini sa pogledom na more
Dvosoban namješten stan na prvoj liniji do mora Portonovi Herceg Novi 2 2 120 m²1.450.000 €StanDvosoban namješten stan na prvoj liniji do mora Portonovi
Dupleks Stan u Energoprojekt Kompleksu Herceg Novi 6 3 334 m²1.200.000 €StanDupleks Stan u Energoprojekt Kompleksu, Herceg Novi
Jednosobni i dvosobni stanovi u modernoj stambenoj zgradi Topla, Herceg Novi 2 2 70 m²Na upitStanJednosobni i dvosobni stanovi u modernoj stambenoj zgradi
Jednosoban stan sa direktnim pristupom bazenu Portonovi, Herceg Novi 1 1 90 m²650.000 €StanJednosoban stan sa direktnim pristupom bazenu, Portonovi
Namješten jednosoban stan sa pogledom na more Portonovi, Herceg Novi 1 1 88 m²700.000 €StanNamješten jednosoban stan sa pogledom na more, Portonovi
Jednosoban stan u sklopu novog stambenog kompleksa u blizini rizorta Portonovi Herceg Novi 1 1 53 m²399.200 €StanJednosoban stan u sklopu novog stambenog kompleksa
Dvosoban stan sa pogledom na more Savina, Herceg Novi 2 2 180 m²550.000 €StanDvosoban stan sa pogledom na more, Savina, Herceg Novi
Trosoban stan na prvoj liniji do mora, sa pogledom na gradsku marinu Škver Herceg Novi 3 3 244 m²1.100.000 €StanTrosoban stan na prvoj liniji do mora
Stanovi u luksuznom kompleksu u blizini Portonovi rizorta Djenovici, Herceg Novi 3 2 157 m²633.200 €StanStanovi u luksuznom kompleksu u blizini Portonovi rizorta
Luksuzno opremljen stan sa galerijom i pogledom na more Djenovici, Herceg Novi 2 3 80 m²298.000 €StanLuksuzno opremljen stan sa galerijom i pogledom na more
Stanovi u novom stambenom kompleksu sa bazenom blizu mora Igalo, Herceg Novi 2 2 77 m²238.699 €StanStanovi u novom stambenom kompleksu sa bazenom blizuPonuda u brojkama
Prodaja stanova u Herceg Novom: brojevi ispod se odnose na oglase prikazane na ovoj stranici i mijenjaju se kako se nekretnine dodaju, prodaju ili povlače iz ponude. Podaci na dan .
- U ponudi
- 19 oglasa
- Po naseljima
- Portonovi (9)
- Đenovići (2)
- Kumbor (2)
- Savina (2)
- Bijela (1)
- Centar (1)
- Raspon traženih cijena
- 173.000 € – 1.990.000 €
- Medijana tražene cijene
- 875.000 €
- Cijena na upit
- 2 oglasa
Pošaljite mi uži izbor — nekretnine u Herceg Novom
Recite nam budžet, tip nekretnine i da li kupujete za život, odmor ili investiciju — agent vam šalje uži izbor iz aktuelne ponude.
Više o ponudi — Stanovi — Herceg Novi
Herceg Novi je jedan od najpoželjnijih gradova na crnogorskoj obali kada je riječ o kupovini luksuznih nekretnina. Smješten na ulazu u Bokokotorski zaliv, sa blagom klimom, mediteranskim ambijentom i bogatim kulturnim nasljeđem, ovaj grad privlači kupce koji traže spoj prestiža, udobnosti i trajne vrijednosti nekretnine.
Ovdje ćete pronaći aktuelne oglase u najpopularnijim mikrolokacijama kao što su Igalo, Topla, Savina i Kumbor (Portonovi), ali i u mjestima poput Baošića, Đenovića, Meljina i drugih djelova opštine Herceg Novi. Bez obzira da li vas interesuje stan blizu mora, novogradnja, starogradnja, stan sa parkingom ili apartman sa pogledom na more, ponuda obuhvata različite tipove i cjenovne kategorije.
Portonovi je ekskluzivno rezidencijalno i turističko naselje smješteno u Kumboru, nadomak Herceg Novog, koje predstavlja jednu od najprestižnijih adresa na crnogorskom primorju. Ovaj moderan kompleks kombinuje mediteransku arhitekturu, vrhunski dizajn i pažljivo planiranu infrastrukturu, stvarajući jedinstveno okruženje za život, odmor i investiranje.
Na tržištu nekretnina u Herceg Novom dostupni su različiti tipovi stanova – od manjih apartmana idealnih za odmor ili turističko izdavanje, do prostranih porodičnih stanova sa pogledom na more. Kupci mogu birati između stanova u novogradnji, modernih stambenih kompleksa, ali i stanova u tradicionalnim zgradama koje se nalaze u blizini mora ili starog grada.
Posebno su popularne lokacije kao što su Igalo, Savina, Topla i Baošići. Ova naselja nude odličan balans između mirnog mediteranskog života i blizine svih važnih sadržaja poput prodavnica, restorana, škola i šetališta uz more. Stanovi u ovim dijelovima grada često imaju terase sa pogledom na Bokokotorski zaliv, što dodatno povećava njihovu vrijednost.
Grad je popularna turistička destinacija tokom cijele godine, posebno zbog blizine Hrvatske, Dubrovnika i aerodroma u Tivtu. Zbog toga mnogi kupci odlučuju da kupe stan koji mogu koristiti za odmor, ali i za kratkoročno ili dugoročno izdavanje.
Česta pitanja
- Koje vrste stanova mogu pronaći u Herceg Novom?
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, luksuzni apartmani sa pogledom na more, stanovi u novogradnji i objekti u različitim lokacijama u okolini Herceg Novog poput Igala, Savine, Topla i Portonovog.
- Šta utiče na cijenu stana?
Cijenu stana u Herceg Novom najviše određuju: lokacija, sprat, stanje nekretnine, pogled (npr. na more ili marinu), parking i udaljenost od centra ili plaže.
- Kako da provjerim da li je vlasništvo nad stanom uredno?
Prije kupovine stana važno je provjeriti list nepokretnosti i potvrditi da nekretnina nema terete ili dugovanja, kao i da je objekat legalan — najbolje uz pomoć advokata ili agenta. Naši agenti vam mogu pomoći u tom procesu.
- Treba li mi agent da kupim stan u Herceg Novom?
Agent za nekretnine može pomoći savjetima, provjerom dokumentacije, pregovorima sa vlasnikom, što olakšava i ubrzava proces kupovine stana u Herceg Novom.
- Da li strani državljani mogu kupiti stan u Herceg Novom?
Da – proces kupovine nekretnine u Crnoj Gori je otvoren i za strane državljane bez potrebe za lokalnim partnerom, pa tako i stan u Herceg Novom.
- Koji dodatni troškovi se moraju uračunati pri kupovini stana u Herceg Novom?
Pored cijene nekretnine, obično se plaćaju porez na promet nepokretnosti (od 1. januara 2024. progresivan: 3 %, 5 % i 6 % po razredima vrijednosti), notarske takse, provizija agencije i eventualni pravni troškovi.
- Da li mi je potrebna boravišna dozvola da bih kupio stan u Crnoj Gori?
Ne, boravišna dozvola nije neophodna za kupovinu stana u Crnoj Gori. Strani državljani mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori bez posjedovanja boravišne dozvole
- Da li stranac može da otvori bankovni račun u Crnoj Gori?
Da. Otvaranje računa je jednostavan proces i često se preporučuje radi lakšeg plaćanja kupoprodajne cijene i poreza
- Mogu li kupiti stan na daljinu (bez dolaska u Crnu Goru)?
Da. Uz punomoć ovjerenu kod notara, advokat ili agent može obaviti postupak u vaše ime.
- Na kom jeziku se potpisuje ugovor o kupoprodaji stana u Herceg Novom?
Ugovor o kupoprodaji stana se potpisuje na crnogorskom jeziku, ali je moguće obezbijediti ovjeren prevod na engleski ili drugi jezik.
- Koliko traje proces kupovine stana?
U prosjeku proces kupovine stana traje od nekoliko dana do nekoliko sedmica, u zavisnosti od spremnosti dokumentacije.
- Da li Portonovi nudi usluge održavanja i upravljanja nekretninama?
Da. Vlasnicima stanova u Portonovom su dostupne profesionalne usluge održavanja, upravljanja i concierge servisa, što Portonovi čini idealnim izborom za vlasnike koji ne borave stalno u Crnoj Gori.
- Šta se smatra luksuznim stanom u Herceg Novom?
Luksuzni stanovi u Herceg Novom i okolini podrazumijevaju visok kvalitet gradnje, savremeni dizajn, vrhunske materijale, prostrane terase, pogled na more, parking ili garažu, kao i lokaciju u prestižnim djelovima grada ili luksuznim kompleksima.
- Gdje se nalaze najtraženiji luksuzni stanovi u Herceg Novom?
Najpopularnije lokacije uključuju Savinu, Toplu, Igalo, Kumbor (Portonovi), kao i pojedine dijelove Đenovića i Baošića uz samu obalu mora.
- Mogu li strani državljani kupiti luksuzni stan u Herceg Novom?
Da. Strani državljani mogu bez ograničenja kupovati stanove u Crnoj Gori, uključujući luksuzne nekretnine.