Portonovi Herceg Novi

Portonovi je sofisticiran, pažljivo planiran projekt koji u sebi objedinjuje svjetski poznate brendove, vrhunsku infrastrukturu i ekskluzivne nekretnine. Jedan je od najvažnijih luksuznih investicionih projekata u Crnoj Gori u ovm mileniju.

Smješten na ulazu u Bokokotorski zaliv, u blizini Herceg Novog, ovaj resort-grad je investiciona prilika koja privlači globalne ulagače zahvaljujući svojoj dugoročnoj viziji, prestižu i visokim performansama na tržištu nekretnina.

Jedna od najvećih vrijednosti Portonovog leži u njegovoj marini, Marini Portonovi, koja raspolaže sa 238 vezova za jahte i superjahte, prema podacima projekta. Ova marina nije samo infrastrukturni dodatak, već srce nautičkog života resorta, pružajući vlasnicima brodova najviše standarde usluga, kao i direktan pristup luksuznim rezidencijama.

Za investitore, lokacija nekretnina u neposrednoj blizini marine je izuzetno atraktivna — takve nekretnine često postižu premijsku cijenu, imaju vrlo stabilnu potražnju za najam, a perspektiva kapitalnog rasta je znatna.

Osim marine, Portonovi se ponosi jedinstvenim brendovima u hotelijerstvu: ovdje je izgrađen prvi One&Only Portonovi u Evropi, luksuzni resort koji simbolično podiže rejting cijele zajednice.  One&Only Portonovi nije samo hotel — on je lifestyle središte. U njegovom sklopu nalazi se privatna plaža, vrhunski restorani, te izuzetan spa centar, što ga čini magnetom za klijente sa visokim afinitetom prema wellnessu, luksuznom odmoru i ekskluzivnom iskustvu. Pored toga, u Portonovom djeluje Chenot Espace Health & Wellness Spa, wellness brend iz Švicarske koji kombinuje medicinski, holistički i tehnološki pristup zdravlju — upravo takvi wellness centri postaju visoko cijenjeni i donose dodatnu vrijednost rezidencijama i investicijama. 

Kada govorimo o nekretninama u Portonovom, ponuda je vrlo raznolika, ali uvijek u segmentu visoke klase. Tu su Village Residences, moderni apartmani okruženi zelenilom i baštama, sa pogledom na more i planine. Zatim su Marina Apartments, stanovi koji se nalaze direktno pored ili iznad riva marine, što pruža jedinstven more-lifestyle i ekskluzivan pristup brodskoj infrastrukturi. Tu su i Sky Ville, penthausi ili dupleksi sa panoramskim pogledom i velikim terasama, te One&Only Private Homes — vrlo limitirana kolekcija vila visoke vrijednosti s vlastitim bazenom, privatnim molom i direktnim pristupom vodi. Vile One&Only su dizajnirane s potpunim uvažavanjem privatnosti i komfora: svaka kuća ima oko 561–871 m², bazen, vrt, pristanište i svoj jetty. Prema podacima, cijene ovih nekretnina dostižu 14 do 15 miliona eura za privatne domove brenda One&Only, što govori o vrlo ekskluzivnom karakteru investicije. 

Kao zajednica, Portonovi je planiran da bude mnogo više od ljetnjeg odredišta. Priroda Boke Kotorske, planinski pejzaži, historijska blizina Herceg Novog i morske ljepote pružaju osnove za razvoj turističkog života tokom cijele godine. To znači da investitori u nekretnine u Portonovom imaju potencijal dugoročnog najma, ne samo u ljetnjoj sezoni, već i u periodima manje turističke aktivnosti, jer resort nudi sadržaje koji privlače goste i van špica sezone.

Jedan od izuzetnih elemenata koji dodatno jača portonovsku investicuju potencijal je visoki nivo usluga, luksuzni sadržaji i brendiranje. Prisustvo One&Only brenda, zajedno sa Chenot wellness centrom i nautičkom infrastrukturom, znači da Portonovi nije samo nekretnina — to je brendirana destinacija sa snažnim identitetom i visokom reputacijom. Takve destinacije obično privlače kupce i investitore iz luksuznog segmenta tržišta koji su spremni ulagati ne samo kapital, nego i identitet i imidž.

Pored toga, razvoj Portonovog podržava dugoročnu ekonomsku i infrastrukturnu stabilnost. Projekt je realizovan od strane Azmont Investments, sa jasno definisanim master planom i visokim standardima izgradnje. Nekretnine su projektovane od strane renomiranih arhitekata, koristeći prirodne materijale i mediteranski stil, čime se postiže harmonija sa pejzažem i održiv karakter naselja.

Takav kvalitet izgradnje i pažnja prema detaljima znači da će vrijednost nekretnina vremenom rasti, uz manji rizik od degradacije ili gubitka kvaliteta.

Fleksibilni modeli

Još jedan finansijski aspekt koji čini Portonovi posebno zanimljivim za investitore je fleksibilnost enterijera i modela vlasništva. Mnogi kupci biraju profesionalno upravljanje nekretninama, što omogućava da njihova investicija bude aktivna — kroz najam, dok im istovremeno ne zahtijeva svakodnevno upravljanje. Takav model je posebno pogodan za globalne investitore koji ne borave stalno u Crnoj Gori, ali žele ostvariti prihode i održavati nekretninu vrhunskog standarda.

S obzirom na lokaciju Portonovog, treba naglasiti i stratešku vrijednost: ulaz u Boku Kotorsku čini ga privlačnim za nautičare koji žele kombinovati sigurnost zaliva s pristupom otvorenom moru. Položaj je izuzetno atraktivan i za turiste — blizina istorijskih gradova, planinskih staza, kulturnih destinacija i prirodnih ljepota povećava privlačnost za širi spektar gostiju. Ovo doprinosi stabilnijem turističkom prometu i diversifikaciji prihoda od nekretnina, ne oslanjajući se samo na luksuzne jahte ili ultra bogate goste.

Tu je i ekonomski aspekt Crne Gore kao destinacije: državni poreski režim, povoljni uslovi za nekretninske investicije i razvoj takvih luksuznih rezidencijalnih projekata čine Portonovi još privlačnijim kao mjesto za ulaganje. Kreiranje brenda premium zajednice i održavanje visokog standarda upravljanja doprinose povjerenju investitora.

Naravno, kao kod svake visoko luksuzne investicije, i u Portonovom postoje rizici koje treba razmotriti. Troškovi održavanja ekskluzivnih nekretnina (posebno privatnih vila) mogu biti značajni — baza, vrtovi, molovi, bazeni i usluge marina zahtijevaju redovno upravljanje. Takođe, globalni ekonomski uticaji i fluktuacije u luksuznom tržištu nekretnina mogu povremeno uticati na potražnju.

Međutim, činjenica da Portonovi ima etablirane brendove, profesionalno upravljanje i visoku reputaciju smanjuje rizike tipične za manje organizovane projekte.

Zaključno, Portonovi je investiciono okruženje koje kombinuje ekskluzivnost, prestiž i dugoročnu viziju. Nekretnine u Portonovom predstavljaju priliku za one koji žele ulaganje koje nije samo finansijsko, već i životno — mjesto koje je jednako pogodno za odmor, život i generisanje prihoda. Marina, kao i pažljivo planirana infrastruktura, čine ovaj kompleks jednim od najperspektivnijih projekata na jadranskoj obali. Za investitore koji traže stabilnost, prestiž i mogućnost kapitalnog rasta, Portonovi nedvojbeno predstavlja vrhunsku opciju.

Kontaktirajte nas odmah ili nas posjetite u našoj kancelariji u Mediteranskoj ulici bb i Pomoći ćemo vas da odaberete svoju nekretninu u Portonovom.