Sale of real estate in Montenegro

Crna Gora nudi širok izbor nekretnina za kupovinu – od stanova u Podgorici i Budvi, preko kuća i vila na primorju, do urbanizovanih placeva sa pogledom na more. Na Nekretnina.me možete brzo pregledati aktuelne oglase, uporediti cijene i filtrirati ponudu po lokaciji, tipu nekretnine i budžetu.

Bilo da tražite stan za život, nekretninu za izdavanje ili plac za gradnju, najvažnije je da imate pregled tržišta i jasne informacije prije odluke. Zato smo na jednom mjestu povezali najtraženije gradove i kategorije, kako biste lako došli do nekretnine koja vam odgovara.

Najtraženije lokacije za kupovinu nekretnina

Izaberite grad i pregledajte aktuelnu ponudu:

• Nekretnine Podgorica
• Nekretnine Budva
• Nekretnine Kotor
• Nekretnine Tivat
• Nekretnine Bar
• Nekretnine Herceg Novi

Nekretnine na prodaju – po tipu nekretnine

Pretražite ponudu prema vrsti nekretnine:

• Stanovi na prodaju
• Kuće na prodaju
• Placevi na prodaju
• Apartmani uz more
• Poslovni prostori
• Luksuzne nekretnine

Sale of real estate in Montenegro

Najveći broj kupaca u Crnoj Gori traži stanove i kuće na primorju (Budva, Kotor, Tivat, Herceg Novi), dok je Podgorica najaktivnije tržište za stanove za život i dugoročne investicije. Cijene i ponuda zavise od mikrolokacije, godine gradnje, spratnosti, pogleda, parkinga i udaljenosti od mora ili centra grada.

Ako želite brže da pronađete idealnu nekretninu, preporučujemo da u startu suzite pretragu prema:

• gradu ili naselju
• tipu nekretnine (stan/kuća/plac)
• budžetu i kvadraturi
• novogradnji ili starogradnji

Flats and apartments

Prodaja stanova u Crnoj Gori je jedna od najtraženijih kategorija. Imamo jednosobne, dvosobne, trosobne i penthouse apartmane.

Posebno su popularni stanovi uz obalu mora (Budva, Bar, Kotor, Herceg Novi, Tivat), s panoramskim pogledom, u luksuznim rezidencijalnim kompleksima. Zgrada kvalitetne gradnje, dobar pogled, blizina plaže i sadržaja – ključni su faktori koji određuju cijenu.

Ako želite luksuzne nekretnine, imamo stanove opremljene po visokim standardima, česte su staklene fasade, velike terase, garaže, liftovi, moderno uređenje.

Villas and houses

Prodaja vila u Crnoj Gori uključuje ekskluzivne objekte – vile sa privatnim bazenima, vrtovima, luksuznim materijalima, visokom kategorizacijom i često na prvoj liniji do mora ili sa vrlo dobrim pogledom.

Kuće na prodaju u Crnoj Gori su raznovrsne – od kamene kuće u mirnijim primorskim oblastima do savremenih luksuznih kuća u elitnim rezidencijalnim naseljima. Privatnost, komfor i obilje sadržaja su atributi koje naši kupci jako cijene.

Land

Opportunity to invest in zemljište na prodaju u Crnoj Gori je odlična ako želite sami graditi, investirati ili planirati projekat – turistički objekat, vila, rezidencijalni kompleks. Zemljišta u obalnim zonama, s pristupom infrastrukturi, imaju najvišu vrijednost.

Also, land in developing regions can offer greater potential for price growth in the future, especially if it is located near new developments, marinas, hotels, ski resorts or infrastructure.

Hotels and tourism investments

Kupovina hotela u Crnoj Gori je mogućnost kojom se bave investitori koji žele da uđu u turizam direktno – hoteli, resorti, apart-hoteli. U kombinaciji sa rastom turizma i sezonskog toka turista, hoteli mogu pružiti značajnu dobit.

Turističke investicije u regiji Mediterana protežu se i na Crnu Goru – koji sve više postaje destinacija ne samo za odmor, nego i za investicije visokog ranga. Marinas, luksuzni resorts, wellness centri, fine dining, luksuzno stanovanje – sve to čini dio ponude.

Ako želite da istražite ponudu nekretnina u Crnoj Gori, da upoznate stručni tim koji poznaje svaku lokaciju od Tivta do Podgorice i da uz profesionalnu podršku pronađete idealnu nekretninu, posjetite našu office in Mediteranska street in Budva or contact us. Our team will provide you with full support in the purchase and investment process, with clear advice, market insights and a personalized selection of the best options available on the market.

Prodaja nekretnina Crna Gora – Najčešća pitanja (FAQ)

Gdje se nalaze najtraženije nekretnine u Crnoj Gori?

Najveća potražnja je za nekretninama na primorju (Budva, Kotor, Tivat, Herceg Novi), kao i u Podgorici gdje je tržište najaktivnije tokom cijele godine.

Da li se više traže stanovi ili kuće?

Apartments su najtraženiji zbog cijene i lakšeg održavanja, dok su kuće i vile popularne za porodice i kupce koji traže privatnost i dvorište.

Šta najviše utiče na cijenu nekretnine?

Lokacija, kvadratura, stanje, sprat, pogled, parking, blizina mora i uredna dokumentacija su najčešći faktori koji direktno utiču na cijenu nekretnine.

Da li je isplativije kupiti nekretninu na primorju ili u Podgorici?

Primorje često ima veći potencijal za sezonsko izdavanje, dok Podgorica nudi opcije za stabilniji dugoročni zakup i više opcija za život: škole, univerziteti, kompanije…

Koji su osnovni koraci pri kupovini nekretnine?

Osnovni koraci pri kupovini nekretnine su pretraga ponude nekretnina, provjera dokumentacije, dogovor cijene, ugovor o kupoprodaji i ovjera kod notara, zatim prijenos vlasništva.

Koje dokumente treba provjeriti prije kupovine nekretnine?

Najvažnije je provjeriti vlasništvo, terete, legalnost objekta i stanje u katastru (ili odgovarajućim evidencijama).

Da li je bolje kupiti novogradnju ili starogradnju?

Novogradnja često donosi modernije standarde i energetsku efikasnost, dok starogradnja može biti povoljnija i na boljoj lokaciji – ali traži detaljniju provjeru stanja.

Koliko brzo se prodaju najtraženije nekretnine?

Najkvalitetnije nekretnine na dobrim lokacijama često se prodaju vrlo brzo, posebno u sezoni i kada je cijena realno postavljena.

Da li vrijedi kupiti plac i graditi?

Može biti isplativo kupiti zemljište i graditi, ali je ključno provjeriti urbanističke uslove, pristupni put, infrastrukturu i mogućnosti gradnje prije kupovine.

Kako da najbrže nađem nekretninu po svom budžetu?

Najbrže je koristiti filtre po gradu, tipu i cijeni, a zatim sačuvati pretragu i pratiti nove oglase.