Apartments for sale Tivat

Apartments for sale Tivat

Tivat is one of the most attractive locations for buying apartments in Montenegro, a combination of the Mediterranean lifestyle, modern infrastructure and the unique ambience of the Bay of Kotor. The city has become a symbol of luxury housing and investment, especially thanks to projects such as Porto Montenegro and Luštica Bay, but also because of good connections with major European destinations via the international airport in this city, as well as because of the stunning beauty of the Boko Kotar Bay.

Why is Tivat particularly attractive for buying apartments?

Tivat nudi jedinstvenu kombinaciju karakteristika koje ga izdvajaju na crnogorskom ali i mediteranskom tržištu nekretnina: 

Excellent location – Grad se nalazi u srcu Boke Kotorske, uz kristalno čisto more i miris borove šume u mnoštva parkova i zelenih površina u gradu i okolini,dobro povezan kopnenim, vazdušnim i morkim putevima sa destinacijama širomm svijeta, nalazi se na lokaciji savršenoj za razvoj super luksuzne marine i rezidencijalnih kompleksa.
Accessibility – Tivat International Airport is only a few minutes' drive from the city center, facilitating access to the city from all over Europe and the world, which is a key advantage for investors and apartment owners.
Diverse real estate offer - We offer apartments of different sizes and types - from one-room apartments ideal as an investment to luxurious panoramic apartments with a view of this super yacht marina.
Rising real estate value - The prices of apartments in Tivat in recent years have recorded a constant increase, especially in the prestigious settlements along the coast.

Apartment market in Tivat - Overview of apartments for sale in Tivat

Tržište stanova u Tivtu uključuje veliki broj aktivnih oglasa i raznovrsnu ponudu stanova, kako za stanovanje, tako i za investioniranje. Tipični stanovi uključuju:

One-bedroom and two-bedroom apartments – Idealni za parove, male porodice ili profit od najma tokom turističke sezone ili tokom cijele godine.

More spacious apartments with more rooms – Pogodni za porodično stanovanje ili luksuzni najam.

Apartments in luxury complexes – Located in Porto Montenegro or Luštica Bay, with panoramic views and premium facilities.

Na primjer, aktuelne ponude uključuju stanove različitih veličina i karakteristika, od modernih dvosobnih stanova u Porto Montenegru do savremenih jednosobnih stanova u novoizgradjenom modernom kompleksu u naselju Radanovići. 

Key locations for buying apartments in Tivat

Porto Montenegro

Porto Montenegro je vrhunski rezidencijalni i nautički kompleks koji okuplja luksuzne stanove, usluge super yacht maeine, restorane i butike. Ovo je najprestižnija lokacija za kupovinu stanova u Tivtu, gdje nekretnine često dostižu cijene od 25.000 eura po kvadratnom metru.

Stanovi u ovom području su često opremljeni vrhunskim sadržajima, imaju spektakularan pogled na jahte u marini i idealni su za one koji žele luksuzni stil života uz more i visoku vrijednost investicije.

Lustica Bay

Lustica Bay je moderni primorski kompleks sa luksuznim stanovima, vilama i bogatom infrastrukturom uključujući golf terene sa 18 rupa dizajnirane od strane Gary Playera. U Luštici možete naći balans između mirnog okruženja zelenila i Jadranskog mora i premium sadržaja, što je čini izuzetno privlačnom za kupce koji traže kvalitetan život uz more.

Stanovi u Luštica Bay-u često uključuju pristup plaži, sadržajima poput zajedničkih bazena, golf terena i wellness centara, što dodatno povećava njihovu vrijednost i atraktivnost.

Donja Lastva and surrounding settlements

For those looking for an apartment in a quieter environment by the sea, areas like Donja Lastva, Krašić or Seljanovo offer apartments with a nice view and often more favorable prices compared to the prestigious marina-zones.

These settlements are an excellent option for families or investors who want to combine a quality lifestyle by the sea and a good connection to the center of Tivat.

Apartment prices in Tivat - what can you expect when you buy an apartment in Tivat?

The prices of apartments in Tivat vary depending on the location, construction standards and content offer:

Standardni stanovi u centralnim dijelovima ili u blizini plaža obično se kreću od srednjeg do višeg cjenovnog ranga (3.000 do 6.000 eura po metru kvadratnom).
Stanovi u prestižnim kompleksima poput Porto Montenegra ili Luštica Bay-a mogu koštati znatno više, zahvaljujući luksuznoj poziciji i dodatnim sadržajima, te ići do 15-25.000 eura po metru kvadratnom.
Nekretnine s pogledom na more ili uz samu obalu obično imaju veću vrijednost i atraktivniji su investitorima i ostalim kupcima.

Prema statistikama tržišta, prosječna cijena stanova u Tivtu kreće se oko nekoliko hiljada a može ići i do više destina hiljada eura eura po kvadratnom metru, ali tačan iznos zavisi od lokacije i tipa nekretnine.

Zašto ulagati u stanove u Tivtu? Zašto je Tivat interesantan investitorima?

Kupovina stanova u Tivtu zanimljiva je ne samo kao vrlo atraktivno riješenje stambenog pitanja već i kao prilika za izuzeno profitabilnu investiciju. Glavni faktori koji podržavaju atraktivnost stanova u Tivtu na evropskom tržištu nekretnina su:

Rising real estate value - Apartment prices in Tivat are continuously rising due to limited supply and increased demand.
High rental demand – Tivat je popularna destinacija među turistima, što znači da stanovi imaju potencijal za izuzetno dobar povrat uloženog kroz kratkoročni i dugoročni najam.
There is interest from buyers from all over the world – Strani kupci, posebno iz Evrope, aktivno traže nekretnine u Tivtu, čime dodatno podižu vrijednost stanova.

The process of buying an apartment in Tivat and legal advice for the purchase

Buying real estate in Tivat, as elsewhere in Montenegro, requires careful planning:

Legal advice – Preporučuje se angažovanje pouzdanog advokata za provjeru vlasničkih prava.

Documentation - Check the complete documentation before signing the contract to avoid potential risks or ambiguities.

Transaction costs - Consider additional costs such as notary fees, taxes and any agency commission.

Tivat je pravi izbor za sve koji traže stan na prestižnoj lokaciji u Crnoj Gori – bilo da želite svoj dom uz more, nekretninu na Mediteranu u koju ćete investitrati ili luksuznu rezidenciju u prestižnoj marini. Sa bogatom ponudom stanova raznih tipova i cijena, Tivat nudi priliku za savršenu prilagodbu vašim potrebama i ciljevima.
Explore the current offer of apartments, talk to experts and take the first step towards your own apartment in one of the most beautiful cities of the Adriatic.